Продажба +12% над пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто в затворен комплекс

София Кръстова вада
Публикувано: 9 Апр 2026 · Обновено: 10 Май 2026
Продажба 345 000 € 3 349 €/кв.м
Очакван наем 1 180 €/мес
Площ
103 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.
AI Анализ на доходността 4.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 180 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
дневна
кухненски бокс
трапезария
спалня
спалня
баня
WC
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
затворен комплекс
паркомясто
ново строителство
качествени материали
Недостатъци
шпакловка и замазка
частично завършен

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
Саниран
В затворен комплекс

Изложение

Ю, С
Изложение на имота

Детайли

Площ103 м²
Стаи3
Бани2
Етаж5 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеЛок. отоп.
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от ново строителство от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, баня с WC, отделно WC и тераса с южно и северно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението е на газ, с предвидена мулти-сплит система за климатизация.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. Черни връх, Околовръстен път и метростанция Витоша, в близост до Южен парк.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Описание от продавача

nikosproperties.bg предлага тристаен апартамент в затворен комплекс в кв. Кръстова Вада.

ПЛОЩ: 86 квадратни метра РЗП

Разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, 1 баня с WC, отделно WC, тераса

ОСОБЕНОСТИ: Ново строителство с акт 16 от 2025г. Изложение: юг/север. Отопление газ; предвидени мулти-сплит системи за охлаждане и отопление; изградена разводка за климатици
Апартаментът се продава в състояние -шпакловка и замазка, блиндирана входна врата, алуминиева дограма троен стъклопакет с висок клас стъкла.

ПРЕДИМСТВА: комплекс от затворен тип с контролиран достъп.

Комуникативна локация с бърз достъп до целия град: бул. Черни връх и Околовръстен път; метростанция Витоша, бъдеща метро спирка и Южен парк

Предлага се и паркомясто в подземните нива на сградата с топла връзка или двоен гараж.

за огледи и повече информация: 0877661000

Приблизителна локация