Продажба +4% над пазара

3-стаен апартамент с балкон в кв. Изток, София

София Изток
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 359 000 € 4 174 €/кв.м
Очакван наем 1 110 €/мес
Площ
86 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980
AI Анализ на доходността 3.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 110 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

кухня
хол
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
близо до метро
вътрешен двор с паркинг
Недостатъци
нужда от ремонт
преходни стаи

Удобства

Асансьор
С преход
За ремонт

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня
N Север
Меко индиректно осветление, хладен микроклимат
W Запад
Следобедно слънце, топъл златен залез

Детайли

Площ86 м²
Стаи3
Бани1
Етаж8 от 10
СтроителствоТухла
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Изток, София, разположен на 8-ми етаж в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с кухня с усвоен балкон, хол с преход към спалня с излаз към балкон, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, което може да се използва като втора тоалетна.

Сградата е тухлена, с PVC дограма и централно отопление на ТЕЦ, като апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията е близо до бул. Цариградско шосе, метростанция и спирки на градския транспорт, с възможност за паркиране във вътрешен двор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобна градска локация, но с необходимост от обновяване.

Описание от продавача

462237 Представлявам доверително собственика! Продавам слънчев апартамент на ул. Райко Алексиев, в кв. Изток, в близост до бул. Цариградско шосе, спирка 'хотел Плиска' и метростанция 'Жолио Кюри'.
Сградата е от 80-те години, разполага със собствен двор с възможност за паркиране.

Жилището е светло и уютно, с функционално разпределение и отлична естествена осветеност през целия ден.
Състои от кухня с усвоен балкон, хол, с преход към едната спалня с излаз към балкон, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, отделно мокро помещение, което може да се ползва и за втора тоалетна с душ.

Продава се с наличното обзавеждане.

Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ; Има 1 балкон/тераса; Има нужда от ремонт; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1980 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: запад, север, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Приблизителна локация