Продажба -24% под пазара

Обзаведен тристаен апартамент с функционално разпределение в Изгрев

София Изгрев
Публикувано: 9 Фев 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 268 000 € 2 977 €/кв.м
Очакван наем 1 258 €/мес
Площ
90 м²
Етаж
1 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 258 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
мокро помещение
баня с тоалетна
дневна с кухненски бокс и трапезария
преходна спалня
втора спалня със собствена баня с тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
близо до Борисова градина
добра транспортна връзка
контрол на достъп
Недостатъци
втора спалня без директна външна светлина

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа

Детайли

Площ90 м²
Стаи3
Бани2
Етаж1 от 18
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент в квартал Изгрев е с площ от 90 кв.м и е преустроен от двустаен с усвоени тераси, което осигурява допълнително пространство и удобство. Жилището е основно ремонтирано и обзаведено, с естествен паркет и сменена дограма. Разполага с две бани, едната от които е към втората спалня, която е вътрешна, но с прозорец към първата спалня, осигуряващ естествена светлина. Монтирана е инсталация за вкарване на чист въздух и климатици. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ. Блокът е поддържан, с контрол на достъп и озеленено околоблоково пространство. Локацията е в спокоен и предпочитан район, с близост до Борисова градина и удобен достъп до градски транспорт, включително метростанция Жюлио Кюри и автобусни линии. В района има разнообразие от образователни институции и търговски обекти, което допринася за удобството на ежедневието.

Описание от продавача

L Artista продава обзаведен тристаен апартамент в кв. 'Изгрев'!

Реф. 841

L Artista продава обзаведен тристаен апартамент/ преустроен от двустаен с усвоени тераси/ с площ от 90кв.м.

Просторен, функционален и уютен дом , готов за живеене.

Състои се от: просторно антре, мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и трапезария, една преходна спалня от дневната и втора спалня със собствена баня с тоалетна. Втората спалня е вътрешна и има прозорец към първата спалня, за да влиза свелина. Монтирана е инсталация за вкарване на чист въздух. Жилището е основно ремонтирано и обзаведено. Монтирани климатици. Сменена дограма. Настилките в стаите са от естествен паркет

Отопление и топла вода на ТЕЦ.

Поддържан блок с контрол на достъп. Озеленено околоблоково пространство. Свободно паркиране в района.

Намира се в кв. Изгрев , спокоен и предпочитан район за живеене.Наблизо е Борисова градина, подходяща за отдих и спорт.

Транспорт: Метростанция Жюлио Кюри и спирка на автобуси 67,413,2,97 по бул. Д.Цанков на 7 минути пешеходно разстояние.

Образование: ДГ 165, ДГ 49, ДГ 133, Немско училище, 105 СУ А. Далчев , 119 СУ Акад. М. Арнаудов , ПГ по електроника;

Услуги: Супермаркети Лидл , Билла , Т Маркет , многообразие от заведеения,магазини и услуги в района.

Приблизителна локация