Продажба +60% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Иван Вазов, бул. Витоша

София Иван Вазов
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 628 000 € 6 541 €/кв.м
Очакван наем 937 €/мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 1.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~937 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол
трапезария
кухня
коридор
спалня
спалня
баня
тоалетна
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
реновирана сграда
контролиран достъп
близо до парк
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ96 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в квартал Иван Вазов, близо до бул. Витоша и Южен парк. Разпределението включва антре с килер, просторен хол с трапезария и излаз към тераса, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Апартаментът е на втори етаж от общо осем в тухлена сграда, построена през 1972 г., с асансьор и контролиран достъп. Жилището е реновирано с подменени ВиК и електроинсталации, нова дограма и интериорни врати, както и външна изолация. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, спортни съоръжения и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с добри комуникации.

Описание от продавача

Компас Пропърти предлага за продажба тристаен апартамент в кв. Иван Вазов, в непосредствена близост до Южен парк и бул. Витоша.

ЖИЛИЩНА ПЛОЩ: По документи: 83 кв.м

Мазе: 7 кв.м

По геодезическо заснемане: 96 кв.м

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Антре с килер, просторен хол с трапезария и излаз към тераса, отделна кухня, коридор, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

ОСОБЕНОСТИ: Етаж: 2 от 8, Изложение: изток / запад, Отопление: ТЕЦ

Сграда: тухлена, 1972 г.

Напълно реновиран и обзаведен апартамент.

Подови настилки: естествен паркет и гранитогрес (на едно ниво).

Подменени ВиК и електроинсталации.

Нова дограма и интериорни врати.

Външна изолация.

ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ:
Висок клас мебели и уреди от утвърдени марки: Zuiver, Stosa, Kave Home, Zara Home, Grohe, Miele

СГРАДА: Контролиран достъп, Асансьор.

По 3 апартамента на етаж

ПРЕДИМСТВА: Отлична локация- близост до Южен парк, бул. Витоша, спортни съоръжения.

Удобен достъп до трамвай и градски транспорт

За повече информация и огледи: 0897 823 706

Приблизителна локация