Продажба +13% над пазара

Функционален тристаен апартамент с нов ремонт в Илинден, София

София Илинден
Публикувано: 9 Фев 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 139 900 € 2 914 €/кв.м
Очакван наем 604 €/мес
Площ
48 м²
Строителство
Тухла
Година
1960
AI Анализ на доходността 5.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~604 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс 12 кв.м.
спалня 12 кв.м.
втора спалня 7.5 кв.м.
коридор
баня с тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
нов ремонт
добра локация
допълнително складово пространство
близо до метро
Недостатъци
малка жилищна площ

Детайли

Площ48 м²
Стаи3
Бани1
СтроителствоТухла
Год. на строителство1960 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1960 г. в квартал Илинден, София. Жилището с площ 48 кв.м. е напълно обновено и обзаведено, готово за ползване веднага. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и коридор. Към имота се добавят мазе и таванско помещение, осигуряващи допълнително пространство за съхранение. Локацията е комуникативна, с удобен достъп до градски транспорт, включително метро и трамвай, както и възможност за свободно паркиране. Районът предлага разнообразие от услуги и зелени площи, подходящи за семейства и инвестиция.

Описание от продавача

ЕРА ВИВА представя ексклузивно уютен и функционален маломерен тристаен апартамент, разположен в София, ж.к. Илинден. Имотът се намира на втори етаж в масивна тухлена сграда и е напълно обновен с току-що направен ремонт и ново обзавеждане, готов за незабавно нанасяне или отдаване под наем. Чистата жилищна площ е 48 кв.м., към които се добавят 3.2% идеални части от общите части на сградата, както и 36 кв.м. идеални части от земята. Разпределението е практично и удобно, като включва дневна с кухненски бокс с площ 12 кв.м., спалня от 12 кв.м., втора спалня с площ 7.5 кв.м., коридор и баня с тоалетна. Към апартамента има и мазе с площ 10 кв.м., както и таванско помещение от 16 кв.м., осигуряващи допълнително пространство за съхранение. Сградата е разположена на изключително комуникативно място, с бърз и лесен достъп както с автомобил, така и с градски транспорт в близост до метро и трамвай. Районът е добре благоустроен, с много зеленина, училища, детски градини, магазини и всички необходими институции, както и с реална възможност за свободно паркиране около сградата. Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и като инвестиция с много добър потенциал за доходност.

Оферта v5801694

Приблизителна локация