Тристаен апартамент с балкони в Хладилника, София

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 109 кв.м., разположен на трети етаж в нова сграда в квартал Хладилника, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към балкон, две спални (едната с балкон), баня с тоалетна, коридор и складово помещение, с изложение изток/запад/север.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с масивна конструкция, качествени материали, подово отопление и климатизация, както и асансьор.

Локацията е близо до ключови удобства като метростанция, мол, болници и паркове, с ограничен достъп до паркова зона около река Драгалевска.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добър достъп до транспорт и услуги.

ЕРА Младост продава апартамент в сграда с разрешение за ползване от 2024 година, в динамично развиващия се район Хладилника на община Лозенец, в частта известна като белия квартал . В непосредствена близост е болница Вита , мол Paradise и метростанция Витоша отстоят на 500 м., а на пешеходно разстояние се намират Софийският Зоопарк, спортни и търговски центрове, няколко спирки на автобуси, трамвай, Аджибадем Токуда, парка Борисовата Градина, Ловен парк и Южен парк.

Апартаментът е с площ 109.72 кв.м., разположен на трети етаж от общо единадесет. Състои се от дневна със светъл кухненски бокс си излаз към балкон, спалня с балкон, втора спалня, баня с тоалетна, коридор и складово помещение. Изложението е изток/запад/север. Всички апартаменти се издават с ниско-температурно (29-31?) подово отопление и охлаждане/климатизация с конвектори към хибридна термопомпа на газ и ток с индивидуално котле на газ. Подовото отопление е във всяка стая и санитарно помещение. Лири от висок клас в санитарните помещения.

Сградата се състои от сутерен с подземни и надземни паркоместа, веломеста, партер с магазини, 9 жилищни етажа и паркова зона . Височина на таваните е 3 м., а общите части са с луксозно изпълнение. Входовете са просторни, с място за мека мебел и провеждане на срещи, както и обособяване на портиерна, при желание. На всеки апартамент има осигурени приблизително по 2 места за велосипеди в подземния гараж.

От източната страна на сградата минава река Драгалевска и около нея е оформена паркова зона с големина около 1,5 дка, с място за разходки покрай реката. Достъпа до двора за външни лица, неживущи в сградата е ограничен.

Основните характеристики на строителството са следните:
Масивна стоманено-бетонна конструкция с използване на най-съвременни технологии в областта на антиземетръсното строителство, дебелина на плочата бетон 25 см и след полагането на топлоизолацията за подовото отопление, замазката и крайно покритие от типа на гранит/гранитогрес се получава дебелина на плочата от 37-38 см. Това е предпоставка за отлична топло и шумо-изолация. Върху покрива на сградата, а в подземния гараж от всички страни се полагат висококачествени хидро-изолации, които няма да позволяват проникване на вода или влага, както и появата на мухъл.
Стени от керамични тухли Младост.
Окачена фасада от плочи два цвята висок клас травертин и ретро мазилка Caparol.
Парапети от ковано желязо.
20-см. топлоизолация от каменна вата с висока плътност 120 150 кг/куб. м. върху парозащитна мазилка.
7-камерна PVC с Al дограма Trocal със 88 мм дебелина на профила и четворен стъклопакет 4 сезона
Модерни, безшумни електрически асансьори Schindler или ThyssenKrupp, със скорост на движение 1.6 м/сек.
Луксозно изпълнени общи части с гранит на пода и травертин по стените.
Контролиран достъп с видеонаблюдение (Системата се инсталира от инвеститора и ще записва при желание на живущите).
Ниско-температурно (29-31?) подово отопление и охлаждане/климатизация с конвектори към хибридна термопомпа на газ и ток с индивидуално котле на газ към всеки апартамент. Подовото отопление е във всяка стая и санитарно помещение. Лири от висок клас в санитарните помещения.
Входни врати СОЛИД или подобен клас, височина 260 см.
Светла височина на помещенията - 3 м.
Окачени тавани на всички помещения, за да има достъп до инсталациите.
Отвори за интериорни врати 260 см.

Обявената Цена е без ДДС!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0312169