Продажба -7% под пазара

Тристаен апартамент 94 кв.м в Гео Милев с мазе и таван

София Гео Милев
Публикувано: 20 Апр 2026 · Обновено: 20 Апр 2026
Продажба 286 000 € 3 042 €/кв.м
Очакван наем 777 €/мес
Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~777 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

кухня
всекидневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
мазе и таванско помещение
добра дневна светлина
близо до градски транспорт
Недостатъци
основен ремонт
етаж 2 от 5
по-стара сграда

Изложение

N, W, S
Изложение на имота

Детайли

Площ94 м²
Стаи3
Бани1
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1950 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен в кв. Гео Милев, София. Жилището е на втори етаж в тухлена сграда от 1950 година.

Разпределението включва кухня, просторна всекидневна и две самостоятелни спални, като едната е над 25 кв.м, а другата около 20 кв.м. Към имота има мазе (18 кв.м) и таванско помещение (24 кв.м), осигуряващи допълнително пространство.

Сградата е тухлена, като апартаментът е за основен ремонт, което позволява цялостно преустройство според нуждите на новия собственик. Имотът има изложение север/запад/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е в близост до Пазар Ситняково, училище, детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт, както и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за персонализиране в добре развит градски район.

Описание от продавача

Ексклузивно! ДМ Пропъртис предлага за продажба тристаен апартамент с площ от 94 кв.м, разположен в един от най-предпочитаните райони на кв. Гео Милев.
Жилището е с функционално разпределение и включва: кухня, просторна всекидневна, две самостоятелни спални (едната над 25 кв.м, втората около 20 кв.м), баня с тоалетна. Към имота принадлежат мазе с площ от 18 кв.м и таванско помещение от 24 кв.м, което предоставя допълнително пространство и възможности.
Апартаментът е разположен на втори етаж и е с изложение север/запад/юг, което осигурява добра осветеност през различните части на деня.
Имотът е за основен ремонт, което дава възможност за цялостно преустройство и завършване по индивидуален проект.
📍 Локацията е отлична в непосредствена близост до
Пазар Ситняково, 93-то училище, детски градини, супермаркети, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция.
ДМ Пропъртис е кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Приблизителна локация