Продажба На пазарно ниво

Тристаен апартамент в Гео Милев с близост до бъдеща метростанция

София Гео Милев
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 209 000 € 3 265 €/кв.м
Очакван наем 774 €/мес
Площ
64 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~774 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
кабинет
хол
кухненски бокс
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
близо до парк
близо до градски транспорт
подменени инсталации
Недостатъци
преходни стаи
партер

Детайли

Площ64 м²
Стаи3
Бани1
Етаж1 от 12
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Гео Милев, София, на ул. Христо Максимов. Имотът е с площ 64 кв.м и се намира на първи етаж в 12-етажен блок от 1980 г.

Разпределението включва входно антре, кабинет, преходен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и остъклен балкон. Жилището е функционално, но холът и кухнята са преходни.

Сградата е от епохата на 80-те години, с подменени ВиК и електроинсталации, отопление на ТЕЦ и ниски разходи за общи части.

Локацията е удобна, с добре развита инфраструктура, близост до спирки на градски транспорт, училища, магазини и Парк Гео Милев, както и бъдеща метростанция на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра градска достъпност и функционално разпределение в утвърден район.

Описание от продавача

Тристаен апартамент с отлична локация в кв. Гео Милев район с отлично изградена инфраструктура и бърз достъп до централната част на града. Имотът се намира в непосредствена близост до спирки на градски транспорт, детски градини, училища, медицински центрове, магазини, супермаркети, заведения и Парк Гео Милев. Едно от големите предимства на имота е, че се намира само на метри от бъдеща метростанция, което допълнително ще повиши удобството и инвестиционната стойност на жилището.

Апартаментът е разположен на първи жилищен етаж в добре поддържан 12-етажен блок, построен през 1980 г. Жилището е с площ от 64 кв.м и функционално разпределение: входно антре, кабинет, просторен преходен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и остъклен балкон.

Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне или отдаване под наем. Подменени са всички ВиК и електроинсталации, което осигурява спокойствие и комфорт на бъдещите собственици. Отоплението е на ТЕЦ, а разходите за общи части и консумативи са изключително ниски.

Към апартамента принадлежи и мазе с площ от 3 кв.м.

Приблизителна локация