Продажба -1% под пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Гео Милев, София

София Гео Милев
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 209 000 € 3 265 €/кв.м
Очакван наем 788 €/мес
Площ
64 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~788 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
кабинет
хол
кухненски бокс
спалня
баня
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югозападно изложение
близо до парк
асансъор
Недостатъци
партер
преходни стаи

Удобства

С преход
Контрол на достъпа

Изложение

Югозапад
Изложение на имота

Детайли

Площ64 м²
Стаи3
Бани1
Етаж1 от 12
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в жк. Гео Милев, гр. София, с площ от 64 кв.м. и разположен на първи жилищен етаж в 12-етажен блок.

Разпределението включва входно антре, кабинет, преходен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и остъклен балкон.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с асансьор и поддържани общи части; отоплението е на ТЕЦ и електричество, като са подменени ВиК и електроинсталации.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до парк Гео Милев, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, както и училища и магазини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, осигурява удобство и функционалност в предпочитан район на София.

Описание от продавача

Реф. 013532

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба тристаен апартамент в жк. Гео Милев, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Тристаен апартамент
- Площ: 64 кв.м.
- Строителство: ЕПК, 1989 г.
- Етаж: 1 от 12
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Изложение: Югозапад
- Асансьор: Да
- Допълнително: Мазе 3 кв.м.

Разпределение:
- Входно антре
- Кабинет
- Просторен преходен хол с кухненски бокс
- Спалня
- Баня с тоалетна
- Остъклен балкон

За имота:
Предлагаме тристаен апартамент с отлична локация в жк. Гео Милев район с отлично изградена инфраструктура и бърз достъп до централната част на София.

Жилището е разположено на първи жилищен етаж в добре поддържан ЕПК блок с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е с функционално разпределение и е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за незабавно нанасяне. Подменени са всички ВиК и електроинсталации, което осигурява спокойствие и комфорт на бъдещите собственици.

Остъкленият балкон осигурява допълнително пространство и практичност, а югозападното изложение допринася за естествена светлина и уют.

Отоплението е на ТЕЦ, а разходите за общи части и консумативи са ниски.

Локация:
Имотът се намира в жк. Гео Милев предпочитан район с удобна инфраструктура и отлична транспортна свързаност.

В непосредствена близост са разположени:
- Парк Гео Милев
- Спирки на градски транспорт
- Бъдеща метростанция
- Училища и детски градини
- Медицински центрове
- Супермаркети и магазини
- Заведения и услуги

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и основните пътни артерии на града.

Имотът е отличен избор за хора, които търсят функционално и готово за живеене жилище в един от най-предпочитаните райони на столицата.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация