Продажба +16% над пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 2

София Дружба 2
Публикувано: 9 Яну 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 349 000 € 2 792 €/кв.м
Очакван наем 722 €/мес
Площ
125 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
ЕПК
Година
1997
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~722 €/мес наем при пазарни условия

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Контрол на достъпа

Детайли

Площ125 м²
Стаи3
Етаж5 от 6
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1997 г.

Описание от продавача

Имолукс предлага за продажба 4-стаен апартамент от 119 кв.м. по Н.А. на етаж 5 в отлично развиващия се ж.к. Дружба 2 5-та част, непосредствено до гората на парка Врана / със своя специфичен микроклимат/ и последната спирка на автобуси и тролейбуси на градския транспорт.

Дружба 2 е много актуален в последните няколко години, поради това, че е обезпечен с перфектна транспортна комуникация/ автобуси, тролейбуси, две метростанции недалеч/, много магазини, супер и хипермаркети от български и световни вериги/ хранителни , технически и други/, заведения, мол, детски градини, училища, седалища, бази и магазини на много бизнеси, създадени са и работни места в квартала. Има бърза транспортна връзка през Цариградско шосе, Околовръстен път, бул. Проф. Цв. Лазараров с Орлов мост, Центъра и всяка една точка.

Апартамента е без преходни помещения с две изложения - изток и запад, което осигурява слънце през целиа ден.
Състои се от: дневна, трапезария, кухня, спалня, детска стая , кабинет, антре, две големи тераси на изток и на запад, обзаведен и оборудван с пълен комплект техника.
Към апартамента има мазе 4 кв.м. и усвоено таванско помещение от 110 кв.м.
Отоплението е с ТЕЦ.
Отлично поддържани общи части.
Строителството е с вътрешни тухлени стени.

Сградата е въведена в експлоатация 1997 год, сниране по европейски от 2019 г./ външна изолация, покрив, ВИК, дограми, вътрешна топлоизолация, енергоспестяващ проект, консумацията на енергия е намалена с 30%./

Предлагаме продажба на имота при стандартни условия/ със собствени средства и с ипотечен банков кредит /, но също е възможно и при условията на финансов лизинг с първоначална вноска от 40% / 50 % и разсрочено плащане на остатъка.

За подробности и оглед: Галя Иванова, 0888 219 632


Приблизителна локация