Продажба +25% над пазара

Тристаен апартамент с две спални в Дружба 1, София

София Дружба 1
Публикувано: 8 Апр 2026 · Обновено: 8 Апр 2026
Продажба 205 000 € 2 928 €/кв.м
Очакван наем 647 €/мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
AI Анализ на доходността 3.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~647 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
дневна с кухненски бокс
спалня
спалня
баня с тоалетна
склад
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две санитарни възела
двойно изложение
асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци
панелно строителство
втори етаж

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ70 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 8
СтроителствоПанел
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Дружба 1, София, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда от 1970 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и входно антре.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е с вътрешна и външна топлоизолация, подменени ВиК и електроинсталации, както и 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет.

Локацията е удобна, с близост до парк, метростанция, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добри комуникации и удобства в градска среда.

Описание от продавача

Парк Дружба - 300 м.! Кауфланд - 500 м.! Метростанция - 800 м.!

Представяме Ви един страхотен напълно обзаведен и ремонтиран апартамент с две спални и два санитарни възела в непосредствена близост до ОУ ' Проф. Джон Атанасов' и ДГ 'Детско царство', в близост са още: 'Кауфланд', 'Дружбенско езеро', Метростанция 'Дружба', спирки на градски транспорт, бензиностанции, заведения и много други.

Жилището е ремонтирано изцяло и пространствата са усвоени с максимална ефективност.

Разполага с вътрешна топлоизолация от каменна вата и гипсокартон, както и 10 см. външна топлоизолация, поставена е 7-камерна PVC дограма 'Rehau' с троен стклопакет четири сезона с дебелина 42 мм., висококачествен ламинат във всяка стая и гранитогрес в коридора и окачен таван със скрито осветление в голямата спалня.

Подменени са изцяло ВиК и Ел. инсталацията на целия апартамент. Монтирани са инверторни климатици във всяка стая.

Кухненско обзаведане по поръчка с всичко необходимо за едно домакинство и модерни решения със скрити шкафове във входното антре.

Разпределение: входно антре дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и втора тоалетна.

Две слънчеви изложения: Изток / Запад

Предимства:

Входа е много добре поддържан с подменана дограма, работещ асансьор и метална входна врата с контрол на достъп.
Раполага с Мазе - 5 кв.м.
Детски площадки и зелени пространства

Гарантираме договораяне на най-добрите условия на финансиране за Вас.

Обадете се сега и цитирайте този Код: 51 157

Приблизителна локация