Продажба +22% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с балкон и мазе

София Дружба 1
Публикувано: 21 Май 2026 · Обновено: 21 Май 2026
Продажба 295 000 € 2 783 €/кв.м
Очакван наем 624 €/мес
Площ
106 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~624 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс 26 кв.м
спалня 16 кв.м
спалня 14 кв.м

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
качествени материали
балкон и мазе
близо до метро
Недостатъци
Няма налични данни.

Детайли

Площ106 м²
Стаи3
Бани2
Етаж3 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2017 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен в Дружба 1, София. Имотът е в сграда от 2017 г. с тухлено строителство на трети етаж от пет.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (26 кв.м), две самостоятелни непреходни спални (16 и 14 кв.м), две бани с тоалетни и балкон с излаз от дневната и едната спалня.

Сградата е с качествено изпълнение, използвани са PVC дограма, гранитогрес и ламиниран паркет. Отоплението е на ТЕЦ с подово отопление в хола, има климатик.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Искърско шосе, градски транспорт, училища и зелени площи. В близост има паркинг и възможност за закупуване на подземен гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Описание от продавача

СТИЛ, ПРОСТОР И КОМФОРТ ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ИСКЪРСКО ШОСЕ

Агенция Столица 21 век представя изключително светъл и просторен тристаен апартамент, разположен в модерна сграда с висок клас изпълнение от доказания строител Контракт Сити , в един от най-предпочитаните и комуникативни райони.

Имотът се намира само на 5 минути от метростанция Искърско шосе , в непосредствена близост до езеро, поликлиника, училища, детски градини, аптеки и удобен градски транспорт трамваи 20 и 23, автобуси 10, 14, 88 и 604.

Апартаментът впечатлява с функционално разпределение, просторни помещения и усещане за комфорт. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс с площ от 26 кв.м, две самостоятелни непреходни спални с площ 16 кв.м и 14 кв.м, две бани с тоалетни и балкон с излаз от дневната и едната спалня.

Жилището се предлага напълно обзаведено и готово за нанасяне. Използвани са качествени материали и съвременни решения PVC дограма, настилки от гранитогрес и ламиниран паркет.

Сградата е изпълнена с внимание към всеки детайл, характерно за строителството на Контракт Сити . Общите части са луксозно завършени, отлично поддържани и с видеонаблюдение.

Към имота принадлежи голямо и сухо мазе с площ 5.5 кв.м.

Има възможност за закупуване на просторен подземен гараж с площ 20 кв.м, с топла връзка към сградата допълнително удобство и комфорт през всички сезони.

Имот, който съчетава престижна локация, качество на

строителството и уютна атмосфера, подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.
Отопление на ТЕЦ. Подово в хола от теца. Има климатик. Малка такса за общи части. Зад блока има паркинг за свободно паркиране.

Приблизителна локация