Продажба -27% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

София Драгалевци
Публикувано: 5 Май 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 272 500 € 1 892 €/кв.м
Очакван наем 1 130 €/мес
Площ
144 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 5.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 130 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
дневна
фоае
мокро помещение
трапезария
бокс
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
затворен комплекс
качествени материали
тераса
паркомясто
Недостатъци
партер

Детайли

Площ144 м²
Стаи3
Бани2
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на първи жилищен етаж в малък бутиков комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и бокс, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е тухлена, с качествена изолация и висок клас ПВЦ дограма, отоплението е решено с климатична система.

Комплексът предлага затворена територия с паркоместа, асансьор и общи части с качествени материали.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата в спокоен район.

Описание от продавача

Агенция Явлена продава Апартамент в сграда с Разрешение за ползване (АКТ 16) и открити индивидуални партиди в Софийска вода АД и Електрохолд. Имотът е с две спални, с чиста застроена площ от 121 кв.м и с разгъната застроена площ 144 кв.м на 1-ти жилищен етаж в нова сграда с разрешение за ползване. В Малък бутиков жилищен комплекс от затворен тип в кв.Драгалевци с площ на дворното място от 3311 кв.м . Апартаментът се състои от фоае с място за голям гардероб, мокро помещение, просторна светла дневна с трапезария и бокс и тераса, обособен спален тракт: две спални , две бани с тоалетна. Комплексът е от две малки сгради общо с 25 апартамента и 61 броя парко места, гарантира удобство, сигурност и спокойствие, за хора с вкус и модерно мислене, успешно съчетаващ удобствата на големия град и близостта до природата. Сградите са извършени с висок клас материали по последни тенденции в архитектурата от строителна компания с отличен имидж. Фасадите са изолацията EPS 12см. и XPS 15sm, минерална мазилка тухли winerberger poroterm. Апартаментите са завършени по БДС на шпакловка и замазка. Дограма висок клас ПВЦ с петкамерен стъклопакет с К стъкло и нискоемисионно и т.н..Входни врати Solid. Отоплението е решено с климатична система и изводи за климатични тела за всеки апартамент на плоския покрив. Общите части са гранит, иноксови парапетите по стълбищата пи фасадата са стъклени. Асансьора е висок клас (Orona). Цените са с пълно включено ДДС. Цена на паркомясто 26 000 без ДДС (yavlenaCOM/156835).

Приблизителна локация