Продажба +60% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Докторски паметник

София Докторски паметник
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 620 000 € 8 611 €/кв.м
Очакван наем 1 872 €/мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 872 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно / северно изложение
основен ремонт
близо до парк
Недостатъци
етаж над партер
стара сграда

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня
N Север
Меко индиректно осветление, хладен микроклимат

Детайли

Площ72 м²
Стаи3
Бани1
Етаж3 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство1940 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Докторски паметник, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 1940 г.

Имотът е с непреходно разпределение, включващо просторна дневна с трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е добре поддържана, а апартаментът е след основен ремонт с подменена дограма, външни щори и климатична система, отопление на ТЕЦ.

Локацията предлага тишина и зеленина, близо до паркове, галерии и ключови градски удобства.

Имотът е подходящ за жилищно ползване с добър баланс между комфорт и градска среда.

Описание от продавача

Reya International представя изключителен тристаен апартамент, разположен на една от най-престижните и емблематични улици в столицата ул. Марин Дринов , в непосредствена близост до Докторски паметник.

Имотът се намира на 3-ти етаж над партер в красива сграда с характер и високи тавани, типични за аристократичната архитектура в района. В момента тече процедура по проектиране на външен асансьор, което допълнително ще повиши комфорта и стойността на имота.

Апартаментът е непреходен, с функционално разпределение и изложение юг-север, което осигурява отлична светлина и уют през целия ден.

Жилището е с площ от 72 кв.м., към него има мазе, таванско помещение и идеални части от земята.

Имотът е обзаведен луксозно и с внимание към всеки детайл, който съчетава класическа градска архитектура с модерен и елегантен интериор, създаващ усещане за стил, комфорт и престиж.

Апартаментът е след цялостен основен ремонт, с подменена дограма, монтирани комарници и външни щори с дистанционно управление. Отоплението е на ТЕЦ, като е инсталирана и висок клас климатична сплит система. Сградата е отлично поддържана, с представителен вход и само по два апартамента на етаж.

Разпределение:
просторна дневна с трапезария
две самостоятелни спални
баня с тоалетна
мокро помещение

Локацията предлага тишина, зеленина и престижна градска среда, на пешеходно разстояние от паркове, галерии, елитни училища, заведения и ключови точки в центъра на София.

Имот, подходящ както за собствен дом с висок стандарт на живот, така и за дългосрочна инвестиция в един от най-търсените райони на столицата.

За контакт: Виктория Гидикова
телефон: 0884 580 034

Приблизителна локация