Продажба +13% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дианабад, София

София Дианабад
Публикувано: 3 Март 2026 · Обновено: 18 Май 2026
Продажба 289 900 € 3 221 €/кв.м
Очакван наем 993 €/мес
Площ
90 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~993 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▲ 3.4% от публикуването · 10 000 €
289 900 €
3 Март 2026 Публикуване
299 900 € ▲ 10 000 € (3.4%)
19 Март 2026 Покачване Текуща

Разпределение

входно антре
килер
дневна
спалня
спалня
кухня
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
нова дограма Trocal
санирана сграда
близо до метро
Недостатъци
партер
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Саниран

Изложение

SE, NW
Изложение на имота

Детайли

Площ90 м²
Стаи3
Бани2
Етаж1 от 4
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в ж.к. Дианабад, град София, разположен на първи жилищен етаж в панелен блок от 1980 г.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, килер, просторна дневна с излаз на тераса, две спални, кухня с усвоена тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е санирана, а апартаментът е с подменени инсталации, нова дограма Trocal и вътрешна изолация, отоплението и топлата вода са на ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция Г.М. Димитров на 10 минути пеша, както и близост до училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в добре поддържан район с добра инфраструктура.

Описание от продавача

Явлена Изток продава ексклузивно тристаен апартамент в ж.к. Дианабад. Предпочитана локация в стар квартал с разнообразен градски транспорт, хипермаркети, детски градини, училища и много зелени площи предлагащи спокойствие едновременно с бърз и удобен достъп до централните части на столицата. Метростанция Г.М. Димитров е разположена на 10 минути пешеходно разстояние. Имотът е безупречно завършен с висок клас материали и оборудване в санирана сграда по европейска програма. Жилището е разположено на първи жилищен етаж, състои се от четири светли помещения, застроена площ от 90 кв.м, Югоизточно и Северозападно изложения и следното разпределение на помещенията: входно антре, килер, просторна дневна с излаз на тераса, основна спалня с излаз към същата тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна, втора спалня оформена като детска стая, кухня с усвоена тераса към нея. Апартаментът е в отлично състояние с висок клас дограма Trocal, сменени хоризонтални и вертикални щрангове, нови Ел. и ВиК инсталации, цялостна вътрешна изолация с конструкция от гипсокартон и вата 5 см. Отоплението и топлата вода са решени на ТЕЦ. Към имота има мазе. Свободно паркиране пред сградата. За детайли въпроси Петър Станимиров 0885856886. (yavlenaCOM/167338).

Приблизителна локация