Продажба +20% над пазара

Просторен тристаен апартамент с четири отделни стаи в Дианабад

София Дианабад
Публикувано: 4 Фев 2026 · Обновено: 8 Апр 2026
Продажба 360 000 € 3 364 €/кв.м
Очакван наем 986 €/мес
Площ
107 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~986 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

3 стаи 100 кв.м

Предимства и недостатъци

Предимства
четири отделни стаи
последен етаж
тиха и зелена локация
функционално разпределение
Недостатъци
без асансьор
отопление на електричество
необходим ремонт

Удобства

Контрол на достъпа
Саниран
За ремонт

Изложение

N
Изложение на имота

Детайли

Площ107 м²
Стаи3
Етаж5 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в един от предпочитаните квартали на София – Дианабад, в тухлена сграда от 1985 г. Имотът е разположен на последен пети етаж, което осигурява повече естествена светлина, тишина и гледка без съседи над вас. С площ от около 100 кв.м и четири отделни стаи, жилището предлага функционално разпределение без преход, което е рядкост в сегашното строителство. Апартаментът е частично обзаведен и дава възможност за персонализиран ремонт според нуждите на новите собственици. Отоплението е на електричество, позволяващо гъвкави решения. Районът е спокоен и зелен, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт. Към имота има прилежащо мазе, а наличието на наематели го прави подходящ и за инвестиция.

Описание от продавача

АКТИВ ПРОПЪРТИС представя просторен тристаен апартамент в един от най-предпочитаните и добре уредени квартали на София кв. Дианабад.

Имотът е разположен на пети, последен етаж, което осигурява повече тишина, гледка, естествена светлина и липса на съседи над Вас.

Сградата е пететажна тухлена от 1985 г. с поддържани общи части и без асансьор. Реалната площ от 100 кв.м създава усещане за простор и комфорт качество, което все по-рядко се среща в съвременното строителство.
4 ОТДЕЛНИ СТАИ!
Към жилището има прилежащо мазе.
Апартаментът е частично обзаведен, с функционално разпределение без преход и е подходящ за ремонт, което дава възможност новите собственици да го обновят според своя вкус и нужди.
Отоплението е на електричество, позволяващо гъвкави решения според индивидуалните предпочитания.

Районът предлага зеленина и спокойствие, както и бърз достъп до магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт.

Имотът разполага с наематели, което го прави отличен избор както за лично ползване, така и като готова инвестиция с потенциал за доходност.

Дом с характер солидно строителство, отлична квадратура и локация с доказано високо качество на живот.

Агенцията извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота, както и пълно съдействие за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента.

За повече информация и при желание за оглед, не се колебайте да се свържете със водещия брокер Юлия Тодорова - 0893 502 734

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти 🤝

Приблизителна локация