Продажба +41% над пазара

Тристаен апартамент с балкон и асансьор в Център, София

София Център
Публикувано: 1 Яну 2026 · Обновено: 1 Март 2026
Продажба 470 000 € 4 947 €/кв.м
Очакван наем 1 092 €/мес
Площ
95 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 092 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
кухня
хол 21 кв.м.
спалня 16 кв.м.
спалня 15.62 кв.м.
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
югоизточно изложение
централна локация
Недостатъци
преходни стаи
по-стара сграда

Удобства

С преход
Асансьор

Изложение

SE, S, E
Изложение на имота

Детайли

Площ95 м²
Стаи3
Бани2
Етаж4 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м. се намира в Центъра на София, на ул. Георги С. Раковски. Разположен е на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, хол с преход към две спални, две антре зони и балкон. Жилището е с преходни стаи и отделни баня и тоалетна.

Сградата е тухлена от 1970 г., с поддържани общи части и налични основни комуникации. Апартаментът има югоизточно изложение, което осигурява добра светлина и топлина.

Локацията е в централна градска част, близо до ключови забележителности и удобства, като катедралата Св. Александър Невски. Въпреки центъра, апартаментът е тих.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем чрез платформи като Airbnb.

Описание от продавача

Sofia In /www.sofiain.com/ представя на Вашето внимание:

Просторен тристаен апартамент, разположен в идеалния център на София - на Раковска, само на няколко минути пешеходно разстояние от катедралата Св. Александър Невски''.

Разположен на четвърти етаж в сграда с асансьор удобство, което трудно се намира в тази част на града апартаментът предлага не само комфорт, но и функционално, добре обмислено разпределение. Югоизточното изложение го прави изключително светъл и топъл през цялата година, а разположението му гарантира тишина, въпреки централната локация.

Разпределение:

От антрето, вляво се намира кухнята. Ако продължите направо, ще попаднете в хола, който е с преход към двете спални, създавайки усещане за топлина и свързаност между помещенията. Холът е с площ от 21 кв.м. и предлага много светлина и пространство. Първата спалня, с южно изложение, е 16 кв.м., а втората 15.62 кв.м. с изложение юг-изток идеална за детска стая или кабинет.

Апартаментът разполага и с отделни баня и тоалетна. Съществуват две антре зони, които осигуряват място за съхранение или вградени гардероби, както и балкон, идеален за сутрешно кафе с изглед към градския ритъм.

Този имот е идеален избор не само за бъдещ дом, но за инвестиция и отдаване през платформите Airbnb и Booking.

КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА.
ПРИ ИНТЕРЕС ОТ ВАША СТРАНА МОЖЕ ДА СЕ СВЪРЖЕТЕ С НАС: 0882692050

Приблизителна локация