Продажба +3% над пазара

Тристаен апартамент с отделна кухня в центъра на София

София Център
Публикувано: 30 Апр 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 330 000 € 3 586 €/кв.м
Очакван наем 1 072 €/мес
Площ
92 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 072 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
хол
спалня
спалня
кухня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
добро изложение
обновени инсталации
централна локация
Недостатъци
партер
старо строителство

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ92 м²
Стаи3
Бани1
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1940 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 92 кв.м., разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1940 г. в центъра на София. Разпределението включва коридор, хол, две спални, отделна кухня, баня и WC, с изложение изток/запад, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е масивна тухлена конструкция с поддържани общи части, а апартаментът е с обновена електрическа и ВиК инсталация, както и ПВЦ дограма. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Сердика, булевард Витоша, магазини и културни забележителности. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки историческа среда с градски удобства.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава тристаен апартамент с отделна кухня до Катедрален храм Света Неделя , гр. София. Предлаганото жилище е с площ от 92 кв.м. и е разположено на първи етаж от общо пет. Състои се от: коридор, хол, две спални, кухня, баня и WC. Изложението е изток/запад. Към апартамента има прилежащо избено помещение от 9кв.м..

Жилището е с направен ремонт. Сменени са ЕЛ. инсталация, ВиК и ПВЦ дограма. Височината на таваните е 3м. Отоплението е на ТЕЦ. Сградата е масивно тухлено строителство от 40-те години, с много добре поддържани общи части.

Имотът е с отлична локация, на няколко минути пешеходно разстояние до метростанция,'Сердика' и бул.'Витоша', магазини, заведения, училища, археологически останки и културни забележителности. Съчетанието на богато историческо наследство с модерна градска среда го прави идеален както за живеене, така и за инвестиция.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Приблизителна локация