Продажба +70% над пазара

Тристаен апартамент с високи тавани до НДК, бул. Витоша

София Център
Публикувано: 2 Фев 2026 · Обновено: 2 Фев 2026
Продажба 540 000 € 6 000 €/кв.м
Очакван наем 1 092 €/мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1930
AI Анализ на доходността 2.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 092 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

Три самостоятелни стаи
Баня с тоалетна
Мазе 20 кв.м
Таванско помещение 20 кв.м

Предимства и недостатъци

Предимства
централна локация
отлична транспортна достъпност
високи тавани
допълнителни складови площи
Недостатъци
възможна нужда от обновяване

Детайли

Площ90 м²
Стаи3
Бани1
Етаж2 от 3
СтроителствоТухла
Год. на строителство1930 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с площ 90 кв.м се намира на втори етаж в тухлена сграда от 1930 г. в центъра на София, близо до бул. Витоша и НДК. Имотът разполага с три самостоятелни стаи, баня с тоалетна, както и допълнителни помещения – мазе и таванско пространство по 20 кв.м. Апартаментът е ремонтиран и в добро състояние, като в момента се подготвя проект за повторно обновяване. Входът и общите части са поддържани. Локацията осигурява удобен достъп до метро, трамвай и автобус, както и до административни, културни и търговски обекти. Високите тавани и светлите помещения допринасят за комфортна атмосфера. Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или инвестиция с цел отдаване под наем.

Описание от продавача

Тристаен апартамент за продажба до НДК

Предлагам тристаен апартамент от 90 кв.м зп, ет.2 /непоследен/, разположен до бул. Витоша, в непосредствена близост до НДК, с отлична транспортна и градска инфраструктура.

Разпределение и параметри:
- Три самостоятелни стаи
- Баня с тоалетна
- Мазе 20 кв.м
- Таванско помещение 20 кв.м, разположено над апартамента
- 1/3 идеална част от дворно място с обща площ 307 кв.м

Състояние:
- Ремонтиран до ключ. В момента се подготвя проект за повторно реновиране
- Готов за ползване
- Вход и общи части в добро състояние

Подходящ за:
- Жилищно ползване
- Офис, кабинет или кантора
- Инвестиция с цел отдаване под наем

Предимства:
- Централна и престижна локация
- Отлична транспортна достъпност метро, трамвай, автобус
- Високи тавани и светли помещения
- Пешеходен достъп до административни, културни и търговски обекти

ВИЖ: https://my.matterport.com/show?play=1&lang=es&m=P84bqBfczsS

тел. 0884 174 077 - Евелина Колева

Приблизителна локация