Тристаен апартамент с паркинг в Център, бул. Христо Ботев

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м. в Центъра на София, на бул. Христо Ботев. Разположен е на последен, 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Имотът има класическо разпределение с високи тавани и възможност за модернизация, включително опции за обособяване на голям дневен тракт или две самостоятелни жилища. Включени са допълнителни площи като таван и мазе.

Сградата е тухлена от 1950 г., добре поддържана и оборудвана с асансьор. Има осигурено паркомясто, което е рядкост за района.

Локацията е ключова, с лесен достъп до административния център и удобства в сърцето на града.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем или Airbnb, благодарение на функционалното разпределение и местоположението.

ТОП ИНВЕСТИЦИЯ: Тристаен апартамент в Сърцето на София с осигурен ПАРКИНГ и АСАНСЬОР! Ключова точка с лесен достъп до всичко в града.Функционално разпределение: Високи тавани и класическо разпределение с възможност за модернизация (вестюбил).Допълнителни площи: Таван и мазе, включени в цената рядкост за съвременните имоти.Инвестиционен потенциал: Подходящ за преустройство, отдаване под наем или Airbnb (поради близостта до административния център).
Добре поддържана сграда с АСАНСьОР!
Опции за Модерна ТрансформацияОпция 1: Модерен Тристаен Апартамент с Огромен Дневен Тракт Идея: Премахване на стената между кухнята, вестибюла и централната спалня.Резултат: Обособява се огромен хол с трапезария и кухненски бокс (около 35 кв.м.) с излаз на балкона.Нощна зона: Сегашната Спалня 2 (вляво) се запазва като родителска спалня със самостоятелна баня (En-suite). Втората спалня се премества в десния сектор чрез преграждане.Опция 2: Инвестиционен Проект за Отдаване под Наем (Две Напълно Независими Жилища)Идея: Поради наличието на два санитарни възела (баня и тоалетна в двата края) и голямото антре, апартаментът може да се раздели на две самостоятелни студиа.Резултат: Изключително висока доходност при дългосрочен наем или платформи като Airbnb.
Предлагаме професионално и коректно отношение към нашите клиенти и очакваме същото и от Вас! Агенцията оказва съдействие за ипотечни и потребителски кредити!