Продажба -20% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Център, София

София Център
Публикувано: 8 Апр 2026 · Обновено: 8 Апр 2026
Продажба 240 000 € 2 823 €/кв.м
Очакван наем 1 091 €/мес
Площ
85 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 091 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
вестибюл
кухня
спалня
спалня
баня
тоалетна
килер
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
балкон
добра локация
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
За ремонт

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ85 м²
Стаи3
Бани2
Етаж5 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1950 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в Център, София, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда от 1956 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, вестибюл, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, килер и балкон. Налични са мазе и таванско помещение за допълнително съхранение.

Сградата е масивна, с достъп контрол и отопление на ТЕЦ и електричество, но апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията е на бул. Христо Ботев, с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, магазини и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства и функционалност в централната градска част.

Описание от продавача

Реф. 013433

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба тристаен апартамент в Център, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Тристаен апартамент
- Площ: 85,38 кв.м.
- Строителство: Тухла, 1956 г.
- Етаж: 5 от 6
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Изложение: Изток
- Асансьор: Да
- Допълнително: Мазе и таванско помещение

Разпределение:
- Антре
- Вестибюл
- Кухня
- Две спални
- Баня
- Отделна тоалетна
- Килер
- Балкон

За имота:
Предлагаме тристаен апартамент с отлична локация в централната част на София, разположен в масивна тухлена сграда от 1956 г. Жилището се отличава с функционално разпределение и класическа архитектура, характерна за този тип строителство.

Апартаментът разполага с вестибюл, който позволява гъвкаво разпределение на пространството и обособяване на допълнителни зони според нуждите на бъдещия собственик. Наличието на килер и прилежащи мазе и таванско помещение осигуряват допълнително място за съхранение.

Сградата разполага със заден двор, който се използва от живущите за паркиране съществено предимство за централната градска част.

Локация:
Имотът се намира на бул. Христо Ботев една от ключовите артерии в центъра на София. Локацията осигурява бърз достъп до метростанция, множество линии на градски транспорт и всички важни точки на града. В района има магазини, заведения, институции и услуги, които правят ежедневието изключително удобно и динамично.

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност, благодарение на силното търсене в централната част на града.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация