Продажба +32% над пазара

3-стаен апартамент в Център, бул. Патриарх Евтимий с балкон

София Център
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 343 000 € 4 635 €/кв.м
Очакван наем 1 091 €/мес
Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 091 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
хол
стая
стая
кухня
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
реновирано жилище
функционално разпределение
централна локация
близо до метро
Недостатъци
по-старо строителство
трети етаж

Удобства

Саниран

Детайли

Площ74 м²
Стаи3
Бани2
Етаж3 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1940 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, на бул. Патриарх Евтимий.

Жилището включва коридор, хол, две стаи, кухня, баня, отделна тоалетна и балкон, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е тухлена от 1940 г., апартаментът е реновиран с подменена дограма, щрангове и електроинсталация, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в близост до НДК, Френската гимназия, пешеходната зона на бул. Витоша и метро, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е както за живеене, така и за офис или отдаване под наем, благодарение на централното разположение и функционалността.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Елтон Имоти продава 3-стаен апартамент на бул. Патриарх Евтимий , в непосредствена близост до Френската гимназия, НДК и ул. Г. С. Раковски .
Апартаментът е разположен само на няколко крачки от НДК, пешеходната зона на бул. Витоша, спирки на метрото, множеството заведения, магазини.

Жилището се състои от коридор, хол, две стаи, кухня, баня и отделно тоалетна, 1 балкон. Дограмата е сменете, както и вертикалните щрангове и ел. Инсталацията. Отопление и топла вода - ТЕЦ. Намира се на трети етаж от пет. До момента е използван за офис. Към апартамента има мазе, таван и идеални части от дворното място.

Отлична инвестиция. Имот в идеалния център на града, подходящ за живеене, офис или отдаване под наем на краткосрочни или дългосрочни начала.

Приблизителна локация