Продажба +27% над пазара

Тристаен апартамент в Център на София с остъклен балкон

София Център
Публикувано: 4 Апр 2026 · Обновено: 4 Апр 2026
Продажба 313 000 € 4 471 €/кв.м
Очакван наем 1 088 €/мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
Лок. отоп.
AI Анализ на доходността 4.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 088 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
спалня
кухня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
остъклен балкон
югоизточно изложение
добре поддържана сграда
Недостатъци
етаж 3 от 4
строителство от 1930 г.

Удобства

Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ70 м²
Стаи3
Бани1
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеЛок. отоп.
Год. на строителство1930 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен на 3-ти етаж в сграда от 1930 г. в центъра на София. Имотът има функционално разпределение с хол, две спални, кухня, баня с тоалетна и остъклен балкон. Сградата е тухлена, санирана и поддържана, а апартаментът е освежен с подменена дограма и монтирани климатици. Локацията е комуникативна, близо до ЦУМ, Централни хали, училища и градски транспорт. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Описание от продавача

👉 Умен дизайн, отлична локация и цена, която изпреварва пазара.

Алтус Естейт предлага за продажба светъл и функционален тристаен апартамент, разположен в сърцето на София в непосредствена близост до ЦУМ и Централни хали.

Жилището е с площ от 70 кв.м, ситуирано на 3-ти етаж от 4 в добре поддържена санирана сграда. Апартаментът е с изключително функционално разпределение и благоприятно изложение изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.
Имотът е освежен и готов за нанасяне или отдаване под наем. Подменена е дограмата, монтирани са 4 нови климатика, което гарантира комфорт през всички сезони. Разполага с остъклен балкон. Добри общи части!

Разпределение:
хол
две спални
кухня
баня с тоалетна
балкон

Локацията е изключително комуникативна в близост до училища, спирки на градски транспорт, магазини и всички удобства на централната градска част.

Имот, подходящ както за живеене, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.

Приблизителна локация