Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Центъра на София. Имотът е с площ от 107 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна зона, отделна кухня, две спални, баня с WC, склад и два балкона. Възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е с висококачествени материали, включително керамична тухла, топлоизолация и PVC дограма Kömmerling с троен стъклопакет. Отоплението е на електричество, а общите части са завършени с гранитогрес и метални парапети.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанции, училище и множество магазини и услуги на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с добра транспортна свързаност в централната част на София.

ПРОДАЖБА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРA! БЕЗ КОМИСИОННА!

Новостроящa се бутикова жилищна сграда състояща се от 7 надземни жилищни етажа, само със 14 жилища.
ИЗЛОЖЕНИЕ на имота - ЮГ/СЕВЕР

Представяме ви нова бутикова жилищна сграда в Централна част до пазар Д. Петков находяща се на ул. Враня 104. В непосредствена близост са спирки на автобуси,трамваи и МЕТРОСТАНЦИЯ 'КОНСТАНТИН ВЕЛИЧКОВ', метростанция 'ОПЪЛЧЕНСКА', множество магаизини и услуги на пешеходно разстояние. Сградата разполага с двустайни, тристайни и четиристайни жилища и е разположена непосредствено до 43 ОУ 'Христо Смирненски'.

Обявената цена е за ТРИСТАЕН апартамент (възможност за преустройство на четиристаен), състоящ се от:
- входно антре;
- дневна зона;
- отделна кухня;
- две спални;
- баня с WC;
- склад - с възможност да стане гардеробна или втора баня с тоалетна;
- и два балкона;

находящ се на 3-ти жилищен етаж от 7 - АПАРТАМЕНТ 302 от чертежите - ЗП - 84 кв.м.; ОЗП - 106,67 кв.м.

Има възможност за закупуване на външно паркомясто или подземен гараж към имота.

Предимства на проекта:
Удобна локация в широкия център на гр. София;
Бутикова жилищна сграда само с 14 жилища;
Уреден стар квартал с всичко необходимо за съвременен живот на пешеходно разстояние;
В непосредствена близост до спирки на всички видове градски транспорт /метростанция Константин Величков , автобуси и трамваи/;
Сградата е разположена непосредствено до 43 ОУ Христо Смирненски ;
На 10 минути пешеходно разстояние от Мол София;
В радиус до 1 км. се разполагат множество магазини, пазар, услуги и заведения.
Бързи транспортни връзки с центъра на града, бул. Сливница, бул. Константин Величков, бул. Опълченска, бул. Христо Ботев и др.
Високи показатели на енергийна ефективност на сградата;
Осигурена възможност за закупуване на 1 брой паркомясто/гараж към всяко жилище;

Строително изпълнение:

Строителството се изпълнява с подбрани строителни материали с високо качество!

Тухлена зидария: външни стени: керамична тухла с дебелина 25 см.; вътрешни стени: керамична тухла с дебелина 12 см.;
Фасада: Окачена фасада с керамично покритие и топлоизолационна система, комбинация с фасадна структурна мазилка, съгласно проект; топлоизолация с дебелина минимум 10 см.;
Апартаменти: под - циментова замазка, стени и тавани - гипсова мазилка; монтирана входна блиндирана врата с падащ праг;
Гараж: товарен автомобилен асансьор с автоматични врати; под- шлайфан бетон, стени - мазилка;
Дограма - PVC профил Kömmerling със 7 камери и с троен стъклопакет, постигащ отлична енергийна ефективност, дълготрайност и шумоизолация;
Отопление: електричество;
Асансьор: 1 бр. за 4-6 лица - електрически с автоматични врати;
Общи части (Стълбище, етажни и междуетажни площадки, фоайе и коридори): подови настилки гранитогрес и метални парапети;

При необходимост бихме могли да Ви съдействаме с оферти от фирми извършващи довършителни работи, при преференциални условия за нашите клиенти.

Очаквани срокове на изпълнение:
Старт строителство - юни 2026;
Образец Акт 14 - Декември 2026;
Образец Акт 15 - Август 2027;
Образец Акт 16 - Февруари 2028;

В сградата се предлагат и други апартаменти.

Атлас Инвест съдейства напълно безплатно за консултация при изготвяне и одобрение на ипотечен кредит.

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ: WWW.ATLASINVEST.BG 0879 884 886; 0889 117 227;