Просторен тристаен апартамент с две бани в центъра на София

Това е тристаен апартамент с площ от 104 кв.м., разположен в нова модерна сграда в сърцето на София, в района на Център. Локацията осигурява лесен достъп до основни градски артерии и ключови точки на града.

Имотът предлага функционално разпределение с правилни форми на помещенията. Включва входно антре, просторна светла дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, като едната е със собствена баня, и още една обща баня.

Сградата е построена с тухлено строителство и впечатлява с представителна архитектура и модерни общи части, изпълнени с висококачествени материали. Отоплението е на ТЕЦ, с възможност за климатизация, а немската дограма K?mmerling осигурява добра шумо- и топлоизолация. Комплексът разполага със система за видеонаблюдение и контролиран достъп.

Районът е добре развит, с удобна инфраструктура и близост до важни градски удобства. Това прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи слънчев тристаен апартамент за продажба, част от нова емблематична сграда разположена в сърцето на София, в непосредствена близост до Националната математическа гимназия и само на няколко минути от катедралата Св. Александър Невски . Отличен избор за хора, които търсят представителен дом или инвестиция в центъра на София, без компромис с качеството, архитектурата и удобствата на модерния градски живот.

Разпределение: Входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, 2 бани с тоалетна и балкон. Изложение: Юг/Изток.
Обща площ: 103.57 кв. м.
Застроена площ: 83.11 кв. м.

Сградата впечатлява с достолепна ъглова фасада и централен купол, вдъхновени от класическата архитектура на историческия център, интерпретирани в съвременен минималистичен стил и концепция за тих лукс . Към удобствата на сградата има фитнес зона със сауна, както и подземен паркинг с възможност за покупка на паркоместа и мазета.

Детайли и технически характеристики:
- Фасади комбинация от окачена фасада с широкоформатен гранитогрес и минерална мазилка, както и фасадно осветление с автоматично управление
- Парапети стъкло и ковано желязо, за елегантен и завършен облик
- Дограма висок клас немска K?mmerling с отлична шумо- и топлоизолация
- Отопление централно топлоснабдяване от ТЕЦ, с колекторни кутии в апартаментите
- Видеонаблюдение и контрол на достъпа интегрирана система за фасади, общи части, гаражи, асансьори и рецепция
- АКТ 16 Април 2026 г.

Локацията съчетава престиж, история и отлична градска среда. Районът предлага бърз достъп до основни булеварди, държавни институции, културни и образователни обекти, както и богато разнообразие от ресторанти, кафенета и бутици. Отличната транспортна свързаност метро, трамваи и автобуси прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция или офис.

CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Оферта 4062678