Продажба -9% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с остъклена тераса

София Център
Публикувано: 3 Май 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 320 000 € 3 200 €/кв.м
Очакван наем 1 090 €/мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 090 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
кухня
спалня
спалня
тераса
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
остъклена тераса
асансьор
централна локация
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

С преход
Асансьор
За ремонт

Изложение

W, E
Изложение на имота

Детайли

Площ100 м²
Стаи3
Бани2
Етаж3 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Имотът е тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в град София, Център, на пл. Възраждане. Разпределението включва голям хол с вестибюл, самостоятелна кухня, две спални и остъклена тераса. Апартаментът е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор, построена през 1960 г. Сградата е с традиционно строителство, а имотът се нуждае от ремонт. Локацията е в централната градска част, с изглед към бул. Христо Ботев и близост до културни и административни обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за бизнес цели, като Airbnb. Общата характеристика показва баланс между централно разположение и необходимост от обновяване.

Описание от продавача

ЧАЛАШКАНОВ ЕСТЕЙТС продава:
Тристаен апартамент, състоящ се от голям хол с вестибюл, самостоятелна кухня, две спални, остъклена тераса, баня и тоалетна, в сгарада със асансьор.
Жилището се намира на бул. Христо Ботев (срещу бившето кино 'Г. Димитров, между хотел 'Central' и бул. 'Тодор Александров' и е позоционирано на трети надпартерен етаж, с изглед към бул. 'Христо Ботев' на запад, Арменския културен дом и Музикалното училище на изток.
Чиста застроена площ: 100 кв.м;
Мазе: 7.20 кв.м;
Таван: 9.30 кв.м;
Апартаментът е за ремонт и би могъл да стане чудесен четиристаен апартамент.
Подходящ е както за живеене, така и за бизнес - Airbnb.

Офертна цена 320 000 евро.

Приблизителна локация