Продажба +20% над пазара

Тристаен апартамент в Бояна с тераса и затворен комплекс

София Бояна
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 403 510 € 3 228 €/кв.м
Очакван наем 1 098 €/мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 098 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
затворен комплекс
ново строителство
високи тавани
газово отопление
Недостатъци
северозападно изложение
продава се на замазка и шпакловка

Изложение

NW
Изложение на имота

Детайли

Площ125 м²
Стаи3
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Бояна, част от жилищен комплекс от затворен тип с Акт 16.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и тераса с мразоустойчив гранитогрес, като апартаментът е на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, 3 м височина на таваните, шумоизолация, PVC дограма с троен стъклопакет и газово отопление.

Локацията е близо до бул. България и Околовръстен път, с лесен достъп до природен парк Витоша, Боянската църква и Боянския водопад.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с контрол на достъпа и допълнителни услуги.

Описание от продавача

Forton Homes представя тристаен апартамент в жилищен комплекс от затворен тип в кв. Бояна, вече с Акт 16.



Създаден за клиенти, които търсят умна инвестиция и по-добро качество на живот.



Комплексът е изграден в непосредствена близост до бул. България и Околовръстен път, близо до природен парк Витоша , Боянската църква и Боянския водопад.

Апартаментът се намира на първи етаж над партер, северозападно изложение в сграда-24.

*снимките са направени с цел - примерен интериорен дизайн, имота се продава на замазка и шпакловка*

Има възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства:

контролиран достъп посредством охрана;
детски кътове;
озеленени междублокови пространства;
спа, басейн, ресторант;
близо до планината;
бърз достъп до центъра на града

Технически характеристики:

3 м светла височина на таваните;
Окабеляване за SMART управление;
подове с шумоизолация Copersound P-TEX;
ключове и контакти Legrand Valena Life;
PVC дограма с троен стъклопакет K?mmerling;
отопление на газ с котел Bosch и окабеляване за климатици;
входна врата Solid, модел iDoor 20-23;
тераса с мразоустойчив гранитогрес.

Цената е с вкл. ДДС.

Твоят нов дом те очаква!

Водещ консултант: Борис Васев

Телефон за връзка: +359 88 228 3734

Имейл: [emailprotected]

Приблизителна локация