1% на пазара

спрямо ≈ 2 716 € /кв.м

336 258 €

2 690 € /кв.м.

Тристаен апартамент в София, Бояна, ул. Кумата

Продажба София Бояна Обновена: 20 Апр 2026
125 м²
Тухла
Газ
1 /4 ет.
2025 г.

Доходност от наем: 3.8% /год. Ниска инвестиционна оценка

1% на пазара (2 690 €/кв.м спрямо 2 716 €/кв.м)
Потенциална годишна доходност: 3.8% (база: ~1 071 €/мес)
Инвестиционен клас: Ниска

Детайли

Площ
125 м²
Стаи
3
Етаж
1 от 4
Строителство
brick
Отопление
gas
Год. на строителство
2025 г.

Особености

elevator
gated-community
tax-credit

Описание от продавача

🏡 FOHAR Модерен живот в полите на Витоша!

📍 Локация: FOHAR е съвременен жилищен комплекс, разположен на ул. Кумата 77 основната връзка между кв. Бояна и кв. Драгалевци.
Мястото съчетава спокойствието и чистия въздух на планината с удобството на бързия достъп до центъра на София.
Комплексът предлага богато озеленени пространства, детски площадки, зони за отдих, фитнес, ресторант, контролиран достъп и 24-часова сигурност всичко необходимо за комфортен и сигурен живот.

✔️​ Имотът е собственост на юридическо лице, продава се директно от собственик, без комисионна.

🏘️ Описание на имота: Продава се тристаен апартамент с обща площ 124,54 кв.м
Застроена площ: 100,16 кв.м
Статут: Апартамент
Етаж: 1-ви надпартерен
Изложение: изток/север/запад
Сграда: Въведена в експлоатация, с издаден Акт 16

📐 Разпределение: Жилището се състои от преддверие, две бани с тоалетни, дневна с кухненски бокс, две спални и тераса тип лоджия с излаз от дневнатата и една от двете спални.
Функционално и удобно разпределение, осигуряващо светлина и комфорт.

🌡️​ Отопление: Климатици / Парно на газ

🔑 Състояние: Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, готов за персонализиране според вкуса на новия собственик.

📱 Умно жилище: Инсталирана е Smart Home Ready система, която позволява управление на осветлението, отоплението и сигурността директно от мобилно устройство.

💶 Цена: 403 509,60 EUR с ДДС

🚗 Паркомясто: Възможност за закупуване на паркомясто на цена от 27 000 EUR без ДДС.

📞 Контакт: Камелия Каменова
0879 45 86 90

Приблизителна локация
Връзка с продавача