Продажба +18% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 1 Фев 2026 · Обновено: 2 Апр 2026
Продажба 385 000 € 3 208 €/кв.м
Очакван наем 1 096 €/мес
Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 096 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

тристаен апартамент

Предимства и недостатъци

Предимства
панорамна гледка
затворен комплекс
газово отопление
тиха среда
Недостатъци
завършен на шпакловка и замазка

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
Саниран

Детайли

Площ120 м²
Стаи3
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2024 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от затворен комплекс с контролирано достъп, разположен в подножието на Витоша, в кв. Бояна. Имотът се намира на трети етаж от четири и предлага впечатляваща панорамна гледка към София и планината, осигурена от позиционирането му навътре в комплекса, далеч от натоварени пътни артерии. Строителството е тухлено, с акт 16 от 2024 г., което гарантира съвременни стандарти. Отоплението е газово с индивидуален котел и алуминиеви радиатори, включително отоплителни лири в баните и климатична инфраструктура във всекидневната и основната спалня. Апартаментът се предлага завършен на шпакловка и замазка с изцяло изградени инсталации, което позволява довършване по индивидуален проект. Комплексът разполага с богато озеленяване и детски площадки, създавайки тиха и спокойна среда, съчетана с удобен достъп до основни пътни артерии като Околовръстен път и бул. Цар Борис III.

Описание от продавача

ТОП ОФЕРТА | Нов тристаен апартамент с Акт 16 в кв.Бояна панорама, тишина и престиж.
Представяме Ви изключителен тристаен апартамент, разположен в една от най-елегантните сгради в подножието на Витоша.
Имотът е позициониран навътре в комплекса, далеч от натоварени пътни артерии, което 3впечатляваща панорамна гледка към София и планината.
Локация;
Комплексът е ситуиран в началото на ул. Беловодски път, в близост до ул. Иваница Данчев и Панорамен път, с бърз и удобен достъп до:
Околовръстен път, бул. Цар Борис III , бул. България . Съчетава отлична комуникация с усещане за живот сред природа.
За комплекса;
Затворен комплекс с контролиран достъп, разположен върху терен от 4 043 кв.м, три сгради с общо 31 луксозни апартамента.
Богато озеленяване и детски площадки, тиха и спокойна среда. Качественно строителство.
Модерна архитектурна визия, газово отопление със самостятелен котел, алуминиеви радиатори.
Отоплителни лири в баните, изградена климатична инфраструктура във всекидневната и основната спалня.
Апартаментът се предлага завършен на шпакловка и замазка, с напълно изградени инсталации отлична възможност за довършване по индивидуален проект и стил.
Допълнително;
Възможност за покупка на двоен гараж 36 кв.м на цена 50 000 евро.
Имот, който съчетава престижна локация, висок клас строителство и усещане за дом сред природата, само на минути от центъра на София. Подходящ както за лично ползване, така и като сигурна инвестиция в един от най-предпочитаните райони на столицата.
Лице за контакт Анастас Георгиев 0897846257

Приблизителна локация