Продажба +7% над пазара

Тристайен апартамент с тераса в Бояна, ново строителство

София Бояна
Публикувано: 8 Фев 2026 · Обновено: 8 Фев 2026
Продажба 345 000 € 2 899 €/кв.м
Очакван наем 1 090 €/мес
Площ
119 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 3.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 090 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

трапезария с кухненски бокс
две спални
две бани с тоалетни
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
ново строителство
функционално разпределение
добра локация
възможност за гараж
Недостатъци
изложение изток-север
предаване на шпакловка и замазка

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа

Изложение

E, N
Изложение на имота

Детайли

Площ119 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 4
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с площ 119 кв.м се намира на втори етаж в новострояща се сграда в кв. Бояна, с очакван пусков срок 2027 г. Жилището е с функционално разпределение, включващо трапезария с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Изложението е изток-север, което осигурява умерена дневна светлина. Отоплението ще бъде решено чрез термопомпа или газово котле, като сградата ще бъде завършена с представителни общи части. PVC дограмата и тухленото строителство допринасят за енергийната ефективност. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини и образователни институции. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто отделно. Жилището се предава на шпакловка и замазка, което позволява персонализация на довършителните работи.

Описание от продавача

Агенция ' Winners Reality' предлага тристайно жилище с площ 119 кв.м. на ет. 2 в новострояща се сграда с пусков срок 2027 г. Сградата се намира в кв. Бояна. Разпределение на имота: трапезария с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, тераса. Изложение изток север. Възможност за закупуване на гараж 32 000 евро или паркомясто 18 000 евро. Цените са без ДДС.Общите части на сградата ще са изцяло завършени и представителни.Дограмата на жилището PVC. Ще се предава на шпакловка и замазка. Отопление с термопомпа или газово котле. Гъвкава схема на плащане:първоначална вноска 30%, 60% на акт 15 и 10% на акт 16.
Районът е предпочитан заради бързия достъп до бул. България, Околовръстен път и Витоша. В близост има спирки на градски транспорт, магазини, детски градини и училище.
Съдействие за ипотечен кредит при преференциални условия.
За контакт: Захари Колев 0899848199

Приблизителна локация