Продажба -12% под пазара

Тристаен апартамент в Бояна с модерно строителство от 2026 г.

София Бояна
Публикувано: 6 Апр 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 245 000 € 2 378 €/кв.м
Очакван наем 1 109 €/мес
Площ
103 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 5.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 109 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол с кухненски бокс - 24 кв.м
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
паркинг
контрол на достъпа
Недостатъци
партер

Удобства

С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран

Детайли

Площ103 м²
Стаи3
Бани2
Етаж1 от 3
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2026 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в квартал Бояна в София. Жилището е на първи етаж в сграда с три етажа, построена през 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с WC и отделна тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е нова, с качествено строителство и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е газово с допълнителни климатици за охлаждане.

Квартал Бояна е известен с чист въздух, зеленина и спокойствие, като същевременно осигурява лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки комфорт и добра локация.

Описание от продавача

Winners Reality със следното специално предложение - модерен 3-стаен апартамент в кв. Бояна, гр. София

Представяме ви стилен и функционален 3-стаен имот, разположен в един от най-предпочитаните и престижни квартали на столицата Бояна. Жилището е в нова сграда от 2026 г., което го прави отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция. Съчетава удобство, простор и отлична локация в подножието на Витоша. 🌿🏔️

Основни характеристики на имота:

Вид имот: 3-стаен апартамент

Локация: София, кв. Бояна (Гърдова Глава)

Година на въвеждане в експлоатация : 2026 г.

Цена: 260 000

Възможност за външно паркомясто на цена от - 20 000 евро

Обща площ: 102.77 кв.м

ЧЗП - 77.75 кв.м

Хол с кухненски бокс - 24 кв.м

Брой спални: 2 броя

Баня +WC - 1 Брой

WC- 1 Брой

Отопление / охлаждане - Газ/Климатици

Предимства на имота:

- Просторно и светло жилище с отлично разпределение

- Нова модерна сграда с качествено строителство

- Подходящ както за семейство, така и за инвестиция

- Лесен достъп до централната част на София

- Спокойна и зелена среда, идеална за комфортен живот

Информация за района :

Бояна е един от най-елитните и озеленени квартали в София, известен с чистия въздух, тишината и близостта си до природата.

Районът предлага отлична инфраструктура, бърз достъп до града и усещане за уют и престиж, което го прави предпочитано място за живеене.

📞 Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед : Мартин Георгиев 0894 600 776

Приблизителна локация