Продажба +7% над пазара

3-стаен апартамент с гледка в Банишора, София

София Банишора
Публикувано: 3 Яну 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 287 000 € 2 609 €/кв.м
Очакван наем 731 €/мес
Площ
110 м²
Етаж
12 / 17
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.1% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~731 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▲ 24.8% от публикуването · 57 000 €
230 000 €
27 Фев 2026 Публикуване
235 000 € ▲ 5 000 € (2.2%)
2 Март 2026 Покачване
287 000 € ▲ 52 000 € (22.1%)
1 Май 2026 Покачване Текуща

Разпределение

хол
спалня
спалня
баня
баня
мокро помещение
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
затворен комплекс
южно изложение
асансъор
нова сграда
Недостатъци
без газ
малка спалня северно изложение

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран
В затворен комплекс

Изложение

S, N
Изложение на имота

Детайли

Площ110 м²
Стаи3
Бани2
Етаж12 от 17
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в затворен комплекс Капитол Резиденс, разположен в квартал Банишора, София. Имотът е на 12-ти етаж от 17 в сграда с акт 16 от 2025 година.

Разпределението включва голям хол, две спални (едната със собствена баня), още една баня, мокро помещение и балкон с южно изложение и гледка към София и Витоша. Малката спалня е с северно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с подземен паркинг. Отоплението е на ТЕЦ, без газ.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метро станция Централна гара чрез подлез, както и до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и слънчев апартамент в нова сграда с възможност за довършителни работи по желание.

Описание от продавача

МОЛЯ, брокери да не ме притесняват!!!

ВЕЧЕ С АКТ 16!!!
Частно лице продава страхотен апартамент в затвореният комплекс Капитол Резиденс зад централна гара.
Aпартамента се състои от голям хол, две спални като едната е със собствена баня с тоалетна, още една баня с тоалетна, мокро помещение и прекрасен балкон. Започнат ремонт на изключително атрактивна цена, което го прави супер удобен за хората без опит. Предлагам помощ при осъществяването му. За повече информация на посоченият телефон.

Уникална гледка към цяла София и Витоша.
Южен, слънчев апартамент. Снимките са реални и това е гледката от хола и спалнята. Малката спалня гледа на север.

В цената влиза:
* Платени общи нужди за 2г напред;
* Ремонтните дейности до момента на сключване на предварителен договор
* Идеен проект
* Помощ за довършване на ремонта

Има възможност за закупуване на ПМ и гараж на топ локация в подземният паркинг
Гараж - 45 000 евро
ПМ - 32 000 евро
Отстъпка при закупуване на апартамент, пм и гараж.

Изграден е подлез чрез който за 5-6мин ще сте на метро станция Централна Гара
Има възможност за закупуване на гараж...

Площ: 110 m2
Етаж: 12-ти от 17
Газ: НЕ
ТEЦ: ДА
Строителство: Тухла

Приблизителна локация