-22% под пазара

спрямо ≈ 2 107 € /кв.м

165 000 €

1 650 € /кв.м.

Тристаен апартамент с три изложение в Овча купел 2, София

Продажба София Овча купел 2 Обновена: 20 Апр 2026
100 м²
Тухла
1 бани
2 /6 ет.
2028 г.

Доходност от наем: 4.3% /год. Средна инвестиционна оценка

-22% под пазара (1 650 €/кв.м спрямо 2 107 €/кв.м)
Потенциална годишна доходност: 4.3% (база: ~596 €/мес)
Инвестиционен клас: Средна

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Овча купел 2, град София. Разполага с обща площ от около 88 кв.м и се намира на втори етаж в шестетажна сграда с стоманобетонна конструкция.

Разпределението включва две спални, дневна с достъп до балкон, както и една баня. Апартаментът е непреходен и има три изложения - изток, запад и юг, което осигурява добра естествена светлина през деня. Дограмата е PVC, което е стандартно за подобен тип жилища.

Сградата е построена с тухлено строителство, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация в сравнение с панелните блокове. Въпреки че няма посочена година на строителство, конструкцията и материалите са типични за съвременни жилищни сгради.

Квартал Овча купел 2 е с развита инфраструктура, включваща училища, детски градини и магазини, както и добър достъп до градски транспорт. Районът е предпочитан заради спокойствието и близостта до зелени площи.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • балкон/тераса

Предимства

непреходен апартамент

три изложение

стоманобетонна конструкция

добра локация

Недостатъци

Няма налични данни за недостатъци.

Изложение

N S E W
E, W, S
Изложение на имота

Детайли

Площ
100 м²
Стаи
3
Бани
1
Етаж
2 от 6
Строителство
brick
Год. на строителство
2028 г.

Описание от продавача

460861 ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОНА! ПРОДАЖБИ МИРЕЛА!

3-СТАЕН апартамент в комплекс Alexandria Residence, на метри от метростанция Горна баня.

Alexandria Residence е модерен затворен комплекс с контролиран достъп, състоящ се от 7 жилищни сгради, изградени по най-новите строителни стандарти, които предлагат високо качество на живот и комфорт на своите обитатели.

Апартаментът, който Ви представяме, има следното разпределение: антре, дневна с куненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за строеж; ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 88.22 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 10.2028; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, запад, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Точен адрес

Връзка с продавача