+15% над пазара

спрямо ≈ 2 353 € /кв.м

321 300 €

2 700 € /кв.м.

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Младост 4, София

Продажба София Младост 4 Обновена: 20 Апр 2026
119 м²
Тухла
2 бани
5 /9 ет.
2026 г.

Доходност от наем: 3.6% /год. Ниска инвестиционна оценка

+15% над пазара (2 700 €/кв.м спрямо 2 353 €/кв.м)
Потенциална годишна доходност: 3.6% (база: ~968 €/мес)
Инвестиционен клас: Ниска

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в жк. Младост 4, София, в сграда с предстоящо издаване на АКТ 16 през 2026 г. Апартаментът е с площ от 119 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 9. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса, две спални, две бани с WC и мокро помещение. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като отоплението е решено чрез индивидуални газови котли с подово отопление. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнеспарк, детски градини, училища и хипермаркети, в затворен комплекс с видеонаблюдение и озеленен двор. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и спокойна среда в градска зона.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Предимства

функционално разпределение

южно и западно изложение

затворен комплекс

индивидуално газово отопление

Недостатъци

Няма налични данни за недостатъци.

Изложение

N S E W
S, W
Изложение на имота

Детайли

Площ
119 м²
Стаи
3
Бани
2
Етаж
5 от 9
Строителство
brick
Год. на строителство
2026 г.

Особености

elevator
parking
security
renovated

Описание от продавача

Явлена Изток продава тристаен апартамент в сграда пред АКТ 16 в жк. Младост 4. Комуникативна локация на пешеходно разстояние от метростанция Бизнеспарк, и автобусни линии на градския транспорт. В близост са разположени шест детски градинини и 5 училища както и хипермаркетите Фантастико, Лидл, Кауфланд Имотът е разположен в комплекс от затворен тип с най-високо ниво на изпълнение. Просторен двор с контрол на достъпа, видеонаблюдение, иновативни архитектурни елементи, богато озеленяване и детски площадки оформящи една успокояваща паркова среда. Апартаментът е ситуиран на пети етаж с площ от 119 кв.м, южно и западно изложение, покрит, с панорамна гледка към Витоша. Разпределение на помещенията: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса (тип лоджия), спалня с излаз към втора тераса, баня/WC, втора спалня, втора баня/WC, мокро помещение. Налични и два двустайни апартамента и три тристайни на високи етажи с перфектни показатели. Отоплението е решено на Газ с индивидуални газови котли. Само в нашите тристайни има изградена инсталация за подово отопление. На допълнителна цена се предлагат подземни паркоместа. Предлагаме и завършване на апартаментите до ключ на преференциални цени. (yavlenaCOM/167656).

Приблизителна локация
Връзка с продавача