Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 2, София

Апартамент За продажба Под наем · София Люлин 2 · Обновена: 16 Апр 2026
3 стаи
1 бани
84 м²
1 /8 ет.
Панел
1980 г.
6% на пазара

спрямо средно 2 024 € /кв.м

159 900 €

1 903   €/кв.м.

Доходност: 4.0% / г.

Средна инвестиционна оценка · ~537 €/мес наем

Обяви за този имот (1)
159 900 €
1
1 Яну 0001  ·  16 Апр 2026
6% на пазара (1 903 €/кв.м спрямо 2 024 €/кв.м)
Потенциална годишна доходност: 4.0% (база: ~537 €/мес)
Инвестиционен клас: Средна
Коментар от imotesa
AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 84 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в ж.к. Люлин 2, на ул. Проф. Ал. Станишев. Състои се от коридор, хол с балкон, две непреходни спални и кухня с тераса. Банята е ремонтирана, а в хола и спалните е поставена ПВЦ дограма. Отоплението е осигурено чрез нови климатици, монтирани наскоро. Спалните, кухнята и холът изискват ремонт, което дава възможност за персонализиране на интериора според нуждите на новия собственик. Сградата е панелна, построена през 1980 г., като апартаментът се намира на първи етаж от общо осем. Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт, близост до Добринова скала, множество магазини, детски градини и училище. Това прави имота подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре обслужван район. Имотът предлага баланс между цена, локация и възможности за обновяване.

Разпределение
  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
Предимства

две тераси

близо до градски транспорт

ремонтирана баня

функционално разпределение

Недостатъци

партер, нисък етаж

нужда от ремонт

Детайли
Площ
84 м²
Стаи
3
Бани
1
Етаж
1 от 8
Строителство
panel
Год. на строителство
1980 г.
Особености
elevator
Описание от продавача

3mo Амалтея продава тристаен апартамент на първи жилищен етаж в ж.к.'Люлин 2' на ул.'Проф. Александър Станишев'. Апартаментът се състои от коридор, хол с балкон, две непреходни спални, кухня с тераса. Банята е ремонтирана. Дограмата в хола и стаите е сменена с ПВЦ дограма. Отоплението е на климатици, които са закупени скоро и монтирани. Спалните, кухнята и хола се нуждаят от ремонт.

Локацията на жилищния блок е изключително удобна, в непосредствена близост до спирка на градски транспорт и до Добринова скала. Наколо има множество магазини, три детски градини, училище.

Номер на офертата 1345.

Агенцията съдейства БЕЗПЛАТНО за получаване на най-подходящия за Вас ипотечен кредит чрез лицензиран в БНБ кредитен посредник.

Приблизителна локация
Връзка с продавача
имоти за продажба без посредник (11369) имоти под наем без посредник (11369) имоти за продажба (11369) имоти под наем (11369) апартаменти под наем без посредник (6713) апартаменти за продажба (6713) апартаменти за продажба без посредник (6713) апартаменти под наем (6713) имоти за продажба в гр. София, Мусагеница без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, ПЗ Илиянци без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Свобода без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Горна баня без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Изгрев без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Славовци без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Света Троица без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Левски Г без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Горубляне без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Овча купел без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, м-т Орехите без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Люлин 7 без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Илиянци без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Младост 1А без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, в.з. Беловодски път без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Полигона без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Разсадника без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Подуяне без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Красна поляна 3 без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Младост 2 без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Надежда 4 без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, в.з. Горна баня без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Надежда 2 без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, в.з. Врана - Герман без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, НПЗ Хаджи Димитър без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Павлово без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, в.з. Врана - Лозен без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Суходол без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Кубратово без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Борово без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Драгалевци без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Белите брези без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, в.з. Драгалевци лифта без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Илинден без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Хиподрума без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Лагера без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Модерно предградие без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Гоце Делчев без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Красна поляна 1 без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Център без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Малинова долина без посредник (3275) имоти за продажба в гр. София, Меден рудник - зона Г без посредник (3275)