imotesa.bg

1% на пазара

спрямо ≈ 2 716 € /кв.м

325 809 €

2 692 € /кв.м.

Просторен тристаен апартамент с изложение изток/юг в Бояна

Продажба София › Бояна Обновена: 20 Апр 2026

121 м²

Тухла

Газ

3 /4 ет.

2025 г.

Доходност от наем: 3.9% /год. Ниска инвестиционна оценка

1% на пазара (2 692 €/кв.м спрямо 2 716 €/кв.м)

Потенциална годишна доходност: 3.9% (база: ~1 071 €/мес)

Инвестиционен клас: Ниска

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 121 кв.м в новостроящ се затворен комплекс на ул. Кумата, Бояна. Намира се на трети етаж от четири и предлага светли помещения с изложение изток и юг. Жилището е част от тухлена сграда с акт 16, оборудвана със система Smart Home Ready, което позволява модерно управление на дома. Комплексът разполага с контролиран достъп и денонощна охрана, осигуряващи спокойствие и сигурност. Локацията е тиха, между Бояна и Драгалевци, с удобен достъп до центъра на София. Има възможност за закупуване на паркомясто. Продажбата се осъществява директно от собственик, без комисионна.

Разпределение

тристаен апартамент 121 кв.м

Предимства

тиха локация

Smart Home Ready

контролиран достъп

изложение изток/юг

Недостатъци

паркомясто по избор

трети етаж

Изложение

E, S

Изложение на имота

Детайли

Площ

121 м²

Стаи

Етаж

3 от 4

Строителство

brick

Отопление

gas

Год. на строителство

2025 г.

Особености

elevator

parking

video-surveillance

access-control

security

gated-community

Описание от продавача

🌏 Светъл и просторен тристаен апартамент в затворен комплекс FOHAR ул. Кумата 77.
📌 От собственик, без комисионна!
📌 Само за директни клиенти!
🏡 Тиха локация между Бояна и Драгалевци с бърз достъп до центъра.
✔️ 121 кв.м | етаж 3
✔️ изток/юг
✔️ Акт 16
✔️ Smart Home Ready
✔️ Контролиран достъп и 24/7 сигурност
✔️ Без комисионна директно от собственик
💶 Цена: 390 970,80 EUR с ДДС
🚗 Паркомясто опция
📞 Контакт: Камелия Каменова
0879 45 86 90