Продажба +6% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в Малинова долина

София в.з.Малинова долина
Публикувано: 10 Фев 2026 · Обновено: 26 Май 2026
Продажба 250 950 € 2 987 €/кв.м
Очакван наем 2 056 €/мес
Площ
84 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 9.8% / г.
Силна инвестиционна оценка · ~2 056 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
всекидневна с кухня
спалня
санитарно помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
затворен комплекс
контролиран достъп
панорамна гледка към планината
близо до търговски центрове
Недостатъци
източно изложение
гараж на отделна цена

Удобства

Асансьор

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ84 м²
Стаи2
Бани1
Етаж4 от 7
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в затворен комплекс с контролиран достъп в ж.к. Симеоново, на комуникативна локация близо до Околовръстен път и търговски центрове като IKEA и Ring Mall Sofia. Жилището е разположено на четвърти етаж в модерна тухлена сграда с луксозни общи части и асансьор ORONA. Площта му е 69,66 кв.м., с функционално разпределение включващо входно антре, просторна всекидневна с кухня, една спалня, санитарно помещение и тераса с излаз от двете стаи. Източното изложение осигурява естествена светлина, а ниската плътност на застрояване в района допринася за тишина и чист въздух. Към имота има възможност за закупуване на гараж на отделна цена.

Описание от продавача

АКТ 16

'Явлена Изток' продава двустаен апартамент в подножието на Витоша, в ж.к. Симеоново в затворен комплекс с контролиран достъп. Разположен на изключително комуникативна локация в близост до южната дъга на Околовръстен път, IKEA, Ring Mall Sofia, където предстои и отварянето на нова метростанция.

Имотът е в модерна жилищна сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение, с най-високо ниво на изпълнение и качествено влагани материали: луксозни общи части, асансьор ORONA и индивидуална газова инсталация. Апартаментът е ситуиран на четвърти етаж и застроената му площ е 69,66 кв.м. с източно изложение и следното функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухня, една спалня и санитарно помещение. Налична е тераса с излаз от всекидневната и спалнята.

Имотът се намира в район с ниски показатели на застрояване, което гарантира тишина и чист въздух. От комплекса се открива панорама към планината.
Към апартамента има възможност за закупуване на гараж на отделна цена от 45 000. Агенцията оказва съдействие за осигуряване на ипотечен кредит. (yavlenaCOM/166744).

Приблизителна локация