Продажба +6% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в Малинова долина

София в.з.Малинова долина
Публикувано: 10 Фев 2026 · Обновено: 26 Май 2026
Продажба 260 000 € 3 132 €/кв.м
Очакван наем 1 781 €/мес
Площ
83 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 8.2% / г.
Силна инвестиционна оценка · ~1 781 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
всекидневна с кухня
спалня
санитарно помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
контролиран достъп
панорамна гледка към Витоша
добра инфраструктура
ниска плътност на застрояване
Недостатъци
източно изложение
гараж на отделна цена

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ83 м²
Стаи2
Бани1
Етаж5 от 8
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от съвременен жилищен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение, разположен в подножието на Витоша, в район с ниска плътност на застрояване. Жилището е с източно изложение и функционално разпределение, включващо входно антре, просторна всекидневна с кухня, спалня и санитарно помещение. Качественото строителство и вложените материали са в съответствие с модерните стандарти, а асансьорът ORONA допринася за удобството. Локацията осигурява добра комуникация с основни пътни артерии и търговски обекти, като IKEA и Ring Mall Sofia, както и бъдеща метростанция в близост. Апартаментът предлага спокойствие и чист въздух благодарение на ниската плътност на застрояване и зелената околност. Има възможност за закупуване на гараж на отделна цена.

Описание от продавача

С АКТ 16
'Явлена Изток' продава двустаен апартамент в подножието на Витоша, в ж.к. Симеоново в затворен комплекс с контролиран достъп. Разположен на изключително комуникативна локация в близост до южната дъга на Околовръстен път, IKEA, Ring Mall Sofia, където предстои и отварянето на нова метростанция.

Имотът е в модерна жилищна сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение, с най-високо ниво на изпълнение и качествено влагани материали: луксозни общи части, асансьор ORONA и индивидуална газова инсталация. Апартаментът е ситуиран на петия етаж и застроената му площ е 69,38 кв.м. с източно изложение и следното функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухня, една спалня и санитарно помещение. Налична е тераса с излаз от всекидневната и спалнята.

Имотът се намира в район с ниски показатели на застрояване, което гарантира тишина и чист въздух. От комплекса се открива панорама към планината.
Към апартамента има възможност за закупуване на гараж на отделна цена от 45 000. Агенцията оказва съдействие за осигуряване на ипотечен кредит. (yavlenaCOM/166764).

Приблизителна локация