Продажба -12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс Garden Residence, Връбница 2

София Връбница 2
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 149 000 € 2 191 €/кв.м
Очакван наем 543 €/мес
Площ
68 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~543 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 3.9% от публикуването · 6 000 €
155 000 €
3 Фев 2026 Публикуване
151 000 € ▼ 4 000 € (2.6%)
4 Март 2026 Намаление
149 000 € ▼ 2 000 € (1.3%)
5 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

Коридор
хол с кухненски бокс и трапезария
1бр.спалня
баня с тоалетна
склад
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
затворен комплекс
близо до метростанция
функционално разпределение
изложение изток/юг
Недостатъци
на етап груб строеж
отопление на ток и ТЕЦ

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
В затворен комплекс

Изложение

E, S
Изложение на имота

Детайли

Площ68 м²
Стаи2
Бани1
Етаж6 от 9
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът е част от новостроящ се затворен комплекс Garden Residence в кв. Връбница 2, София, с очакван акт 16 към края на 2026 г. Разположен на 6-ти от 9 етажа, имотът предлага функционално разпределение с хол, кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с изложение изток/юг. Локацията е комуникативна, с близост до метростанция, основни булеварди, детски градини, училища и магазини. Отоплението е комбинирано – на ток и ТЕЦ, а сградата е тухлена, което предполага добра топлоизолация и устойчивост. Комплексът предоставя възможност за съвременен градски начин на живот в оживена и добре обслужвана част на София.

Описание от продавача

Представяме на Вашето внимание нашата най добра оферта за продажба на апартаменти, 2 -стаен апартамент на етап Груб строеж-Акт 14, разположен на шести етаж в тип затворен комплекс-Garden Residence в една от най- хубавите части на кв.Връбница. В непосредствена близост до: Метростанция, основни булеварди, детски градини, училища, вериги магазини, комуникативно и оживено място. Апартаментът се състои от: Коридор, хол с кухненски бокс и трапезария, 1бр.спалня, баня с тоалетна, склад, тераса. Изложение Изток/Юг. Отопление на ТОК-ТЕЦ. Срок на изпълнение разрешение за ползване края на 2026 година.

Приблизителна локация