Продажба +3% над пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша с модерна фасада

София Витоша
Публикувано: 2 Май 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 216 299 € 2 737 €/кв.м
Очакван наем 663 €/мес
Площ
79 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~663 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
близо до метро
Недостатъци
северозападно изложение

Удобства

Контрол на достъпа

Изложение

NW
Изложение на имота

Детайли

Площ79 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, част от новострояща се сграда с очакван АКТ 16 през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, с обща площ 79 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, вентилирана фасада с гранитогрес и каменна вата, осигуряваща добра топло и шумоизолация. Предвидена е мултисплит система за отопление и охлаждане, както и опция за газово котле и подово отопление.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и нов парк, в урбанизиран район с достъп контрол и озеленени зони без автомобили.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и ниски разходи за отопление.

Описание от продавача

Сграда на метри от бъдеща метростанция и новоизграждащ се парк.
АКТ 16 до края на 2026 г.!

БИЛДИНГ БОКС представя за продажба двустаен апартамент в Жилищна сграда в ж.к. 'Витоша'.

Имотът е със застроена площ от 65.40 кв.м. и има следното разпределение: Входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, спалня, широка баня с тоалетна.
Изложението е северозападно.

Към момента проектът е на етап АКТ 14 и се очаква да бъде въведена в експлоатация до средата на 2026 година.

С какво се отличава проектът?

Модерна визия и високо качество:
1. Вентилируема окачена фасада с широкоформатен гранитогрес, 8мм вентилируем елемент и 100мм каменна вата, съчетана с модерни френски прозорци;
2. Шумо и топло изолация между всеки отделен апартамент с двоен зид (две тухли) и 5см. каменна вата;
3. Рампата към паркинга е отопляема, което предотвратява заледяването и заснежаването през зимните месеци;
4. Предвидена е мултисплит система за отопление и охлаждане и опция за газово котле и подово отопление към всеки апартамент.

Ново поколение енергоспестяващи сгради:
Вложените материали предотвратяват загубата на топлоенергия. Правилното разпределение на помещениятa и високото ниво на светлина в тях водят до намаляване на месечните разходи за комунални услуги с до 40%.
Озеленени зони без достъп за автомобили са предвидени за жителите на комплекса.

Проектът разполага и с други апартаменти, подходящи за лично ползване или инвестиция. Обадете се сега и запазете час за оглед!

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 18152

Приблизителна локация