Продажба -16% под пазара

Двустаен апартамент с паркинг в кв. Витоша, София

София Витоша
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 144 804 € 2 194 €/кв.м
Очакван наем 664 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 5.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~664 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
хол

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
юг/западно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто
Недостатъци
партер

Удобства

Асансьор
С паркинг

Изложение

Ю, З
Изложение на имота

Детайли

Площ66 м²
Стаи2
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Витоша, град София, с площ от 66 кв.м. и разположение на първи етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с изложение юг/запад, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с монолитна стоманобетонна конструкция, висок клас материали и енергийна ефективност клас А.

Локацията предлага удобства като директен достъп до метро, близост до бъдещ парк Лозенец и развиваща се инфраструктура с добър градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски комфорт и спокойствие в жилищен квартал с ниска плътност на застрояване.

Описание от продавача

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ / С2-АП-02

Застроена площ: 57.10 кв.м.
Площ с общи части: 65.82 кв.м.
Изложение: юг/запад
Кота: + 3.45 м.

Сграда с директен достъп, до вход на метро и парк!
Сградата се намира в кв. Витоша, район с ниско застрояване и плътност едва 40%, осигурявайки простор, светлина и комфорт. Локацията съчетава спокойствието на жилищен квартал с удобствата на модерна градска среда.
Районът се развива с нови булеварди, зелени площи и бъдещия парк Лозенец , превръщайки го в една от най-привлекателните локации за живот и инвестиция в южна София.
Сградата ще бъде изпълнена с висок клас материали и съвременни технически решения, насочени към енергийна ефективност, устойчивост и ежедневен комфорт.
Клас А енергийна ефективност, монолитна стоманобетонна конструкция, отлична топло и шумоизолация и висококачествена дограма ще гарантират ниски разходи и оптимален микроклимат през всички сезони.

Всеки детайл е планиран с мисъл за сигурност, функционалност и бъдеща стойност.


Квартал Витоша е локация с развиваща се инфраструктура.
Само на метри от сградата е проектиран изход на продължението на Метролиния 2 (официално обявена за изпълнение през 2030 г.).
На метри от бъдещият парк Лозенец , в проект от Столична община. Изключително бърз достъп до Околовръстен път, както удобен градски транспорт и бързи връзки с основни пътни артерии.
Обади се сега и цитирай този код 692305

Приблизителна локация