Продажба -16% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Витоша с достъп до метро и парк

София Витоша
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 120 274 € 2 186 €/кв.м
Очакван наем 664 €/мес
Площ
55 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 6.6% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~664 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
хол

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто
Недостатъци
северно изложение
партер

Удобства

Асансьор
С паркинг

Изложение

N
Изложение на имота

Детайли

Площ55 м²
Стаи2
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, с площ от 55 кв.м. и разположение на първи етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с директен достъп и удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с монолитна стоманобетонна конструкция, висок клас материали и енергийна ефективност клас А.

Локацията е в район с ниска плътност на застрояване, близо до бъдещия парк Лозенец и с планиран изход на Метролиния 2, осигуряващ удобен градски транспорт и бърз достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие в развиващ се район.

Описание от продавача

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ / С6-АП-04

Застроена площ: 47.73 кв.м.
Площ с общи части: 54.67 кв.м.
Изложение: север
Кота: + 3.45 м.

Сграда с директен достъп, до вход на метро и парк!
Сградата се намира в кв. Витоша, район с ниско застрояване и плътност едва 40%, осигурявайки простор, светлина и комфорт. Локацията съчетава спокойствието на жилищен квартал с удобствата на модерна градска среда.
Районът се развива с нови булеварди, зелени площи и бъдещия парк Лозенец , превръщайки го в една от най-привлекателните локации за живот и инвестиция в южна София.
Сградата ще бъде изпълнена с висок клас материали и съвременни технически решения, насочени към енергийна ефективност, устойчивост и ежедневен комфорт.
Клас А енергийна ефективност, монолитна стоманобетонна конструкция, отлична топло и шумоизолация и висококачествена дограма ще гарантират ниски разходи и оптимален микроклимат през всички сезони.

Всеки детайл е планиран с мисъл за сигурност, функционалност и бъдеща стойност.


Квартал Витоша е локация с развиваща се инфраструктура.
Само на метри от сградата е проектиран изход на продължението на Метролиния 2 (официално обявена за изпълнение през 2030 г.).
На метри от бъдещият парк Лозенец , в проект от Столична община. Изключително бърз достъп до Околовръстен път, както удобен градски транспорт и бързи връзки с основни пътни артерии.
Обади се сега и цитирай този код 692391

Приблизителна локация