Продажба +1% над пазара

Двустаен апартамент в Толстой с южно изложение

София Толстой
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 129 900 € 2 319 €/кв.м
Очакван наем 536 €/мес
Площ
56 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~536 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
кухня
коридор
килер
баня
тоалетна
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
асансьор
контрол на достъпа
възможност за тристаен
Недостатъци
последен етаж
панелно строителство

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ56 м²
Стаи2
Бани1
Етаж6 от 6
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Лев Толстой, София, в панелен блок от 1960 г. с обща площ 56 кв.м. Разпределението включва дневна, спалня, кухня, коридор, килер, баня, тоалетна и балкон с излаз от трите стаи. Жилището е среден апартамент на последен етаж с възможност за преустройство в тристаен. Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркинг пред блока. Покривът е реновиран преди две години и няма следи от течове. Апартаментът е с подменена дограма, а общите части са добре поддържани. Локацията е в близост до 15-то СОУ „Адам Мицкевич“ и предлага удобен градски достъп. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за разширение в градска среда.

Описание от продавача

МЕА - недвижими имоти продава в ж. к. Лев Толостой, гр. София ЮЖЕН двустаен НЕПРЕХОДЕН апартамент с жилищна площ 56 кв. м, който може да се преустрои на ТРИСТАЕН (виж схемата).
Жилището се състои от : дневна, спалня, кухня, коридор, килер, баня, тоалетна и балкон с излаз на него от трите стаи + мазе с полезна площ - 4 кв. м. Ситуирано е като среден апартамент, без външни зидове изложени на атмосферни влияния, на последен етаж, в южната част на шест етажен панелен блок, построен в района на 15-то СОУ Адам Мицкевич. Паркинг пред блока, на който паркирането е свободно.
Подобрения в апартамента : сменена дограма на всички стаи.
Екстри в апартамента: няма.
Подобрения в сградата : реновиран покрив преди две години, без следи от течове както в жилището, така и в коридора на стълбището. Много добре поддържани общи части.
Екстри в сградата: ТЕЦ, централна топла вода, асансьор, система за контрол на достъпа.

За още информация, оглед и кредитирани, моля не се колебайте да се свържете с нас

Приблизителна локация