Продажба +15% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Сухата река с южно изложение

София Сухата река
Публикувано: 5 Май 2026 · Обновено: 20 Май 2026
Продажба 248 000 € 2 850 €/кв.м
Очакван наем 610 €/мес
Площ
87 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~610 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневен тракт
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до метро
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ87 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 12
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2009 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Сухата река, на бул. Владимир Вазов. Разположен е на 3-ти етаж от 12 в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, светъл дневен тракт с кухненски кът и трапезария, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Към имота има и прилежащо мазе от 12 кв.м.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурен достъп с асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, допълнено с климатик.

Локацията е непосредствено до метростанция Хаджи Димитър и спирки на градски транспорт, с бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и готово обзавеждане.

Описание от продавача

Просторен южен двустаен апартамент до метростанция Хаджи Димитър | Тухла | Напълно обзаведен

Собственик предлагам за продажба просторен и функционално разпределен двустаен апартамент, разположен на предпочитан 3-ти етаж в тухлена сграда с два асансьора, на около 1 минута пеша от метростанция Хаджи Димитър .

Имотът е с обща площ по нотариален акт 86.66 м², включваща прилежащо мазе 12 м² и съответните идеални части от общите части на сградата.

Разпределение:
просторно входно антре
светъл дневен тракт с кухненски кът и трапезарна зона
самостоятелна спалня
баня с тоалетна
прилежащо мазе

Предимства:
Южно изложение топъл и светъл апартамент
Тухлена сграда с асансьор
ТЕЦ + климатик
Продава се напълно обзаведен и оборудван, с наличното обзавеждане и техника
Готов за нанасяне
Отлична локация непосредствено до Метростанция Хаджи Димитър и спирки на градския транспорт.
Бърз достъп до централната част на София

Имот, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем, благодарение на отличната комуникация, локацията и готовото обзавеждане.

ВАЖНО:
ВАЖНО:
Имотът се предлага директно от собственик.
Моля да бъда търсен само от реални купувачи с интерес към имота.
Не проявявам интерес към посредничество от брокери и агенции.

Това е единствената официална обява за този имот, публикувана лично от собственика.
Моля, снимките, описанието и информацията по обявата да не бъдат копирани, препубликувани или използвани от трети лица без моето изрично съгласие.

Благодаря за коректното отношение и проявеното уважение!

Приблизителна локация