Продажба -19% под пазара

2-стаен апартамент в Сухата река с изток/запад изложение

София Сухата река
Публикувано: 9 Май 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 130 000 € 2 031 €/кв.м
Очакван наем 625 €/мес
Площ
64 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Панел
Година
1960
AI Анализ на доходността 5.8% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~625 €/мес наем при пазарни условия

Предимства и недостатъци

Предимства
изток/запад изложение
мазе към апартамента
централна локация
изрядни документи
Недостатъци
нужда от ремонт
без парно и ТЕЦ
без асансьор

Удобства

За ремонт

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ64 м²
Стаи2
Етаж3 от 4
СтроителствоПанел
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Сухата река, София, на ул. Константин Фотинов. Жилището е с площ от 64 кв.м. и разполага с мазе от 9 кв.м., разположено на 3-ти етаж в четириетажен панелен блок. Разпределението включва две стаи с изток/запад изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата е от 1960 г., с експериментална конструкция - основите са ЕПК, а горните етажи са панелни с тухлени стени от 1968 г. Жилището няма парно и ТЕЦ, което изисква допълнителни инвестиции за отопление. Локацията е близо до училище, поликлиника и общината, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт в централна градска среда.

Описание от продавача

Намира се в централната част на квартала, в близост до 44 ОУ, 18 поликлиника и общината. Жилището е с площ от 70 кв.м., към него има мазе с площ 9 кв.м. реални квадратни метра и 4,4% идеални части от земята. Блока се води експериментален основите са ЕПК на горе е Панел но има и тухлени стени от 1968 г. с поддържан вход, на 3-ти етаж от 4, без асансьор.
Без ТЕЦ и без парно.
Без тежести!
Възможен е коментар на цената, само при оставяне на стоп капаро по време на огледа!
Изложението е изток/запад. За ремонт.
С изрядни документи е готов за сделка.
Не желая имотът да се предлага от агенции.
За повече информация: 0884910081

Приблизителна локация