Продажба -19% под пазара

2-стаен апартамент в Сухата река с източно/западно изложение

София Сухата река
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 10 Май 2026
Продажба 130 000 € 2 203 €/кв.м
Очакван наем 586 €/мес
Площ
59 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
AI Анализ на доходността 5.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~586 €/мес наем при пазарни условия

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
източно/западно изложение
близо до училище и поликлиника
Недостатъци
нужда от ремонт
без асансьор
липса на парно и ТЕЦ

Удобства

За ремонт

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ59 м²
Стаи2
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Сухата река, град София, на ул. Константин Фотинов. Жилището е с площ от 59 кв.м. и включва мазе от 4 кв.м. без общи части.

Разпределението е с две стаи, разположени на трети етаж от четири, с изложение изток/запад, което осигурява дневна светлина и проветрение.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., с поддържан вход, но без асансьор. Имотът няма парно и ТЕЦ, което налага допълнителни разходи за отопление.

Локацията е в централната част на квартала, близо до училище, поликлиника и общината, което осигурява удобен достъп до градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване след ремонт, като предлага възможност за адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

Описание от продавача

Намира се в централната част на квартала, в близост до 44 ОУ, 18 поликлиника и общината. Жилището е с площ от 59 кв.м., към него има мазе с площ 4 кв.м. реални квадратни метра без общи части. В сграда стара тухла от 1960 г. с поддържан вход, на 3-ти етаж от 4, без асансьор.
Без ТЕЦ и без парно.
Без тежести!
Изложението е изток/запад. За ремонт.
С изрядни документи е готов за сделка.
Не желая имотът да се предлага от агенции.
За повече информация: 0884910081

Приблизителна локация