Продажба На пазарно ниво

2-стаен апартамент на последен етаж в Сухата река, София

София Сухата река
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 99 800 € 2 495 €/кв.м
Очакван наем 631 €/мес
Площ
40 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 7.6% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~631 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

стая
кухня
баня
коридор
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
висок етаж
асансъор
близо до метро
Недостатъци
панелно строителство
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
Саниран

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Площ40 м²
Стаи2
Бани1
Етаж8 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Сухата река, разположен на последния 8-и етаж в панелна сграда. Жилището е с площ от 40 кв.м и включва избено помещение.

Разпределението е функционално с просторна стая, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, като има възможност за преустройство в двустаен апартамент.

Сградата е панелна от 1980 г., с локално ТЕЦ отопление и бойлер за топла вода, оборудвана с асансьор, интернет и видеонаблюдение.

Районът е комуникативен с близост до метростанция Хаджи Димитър, училища, детски градини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в добре развит градски район.

Описание от продавача

TRENDIMO продава екслузивно гарсониера с отличен потенциал в ж.к. Сухата река, бл. 13. Жилището е разположено на последен 8 етаж в панелна сграда и е с южно изложение, което осигурява много естествена светлина и усещане за простор през целия ден.
Апартаментът е със застроена площ от 39.59 кв.м, към него има и избено помещение с площ 2.67 кв.м. Разпределението включва просторна стая, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Имотът е за основен ремонт и има възможност да се преустрои в двустаен спред вкус и нужди.
Благодарение на функционалната площ и доброто разпределение има възможност за различни варианти на преустройство, включително обособяване на дневна с кухненски бокс и отделна спалня. Южното изложение и високият етаж допринасят за приятно усещане, светлина и открита гледка.
Сградата е с локален ТЕЦ за отопление, а топлата вода е на бойлер. Районът е добре развит и комуникативен, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища, детски градини и основни пътни артерии. В близост до бул. Владимир Вазов и метростанция Хаджи Димитър на 400 метра (5 мин пеша).

За оглед и повече информация: 0888 396 306

Приблизителна локация