Продажба +23% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Симеоново, София

София Симеоново
Публикувано: 2 Фев 2026 · Обновено: 26 Май 2026
Продажба 263 000 € 3 094 €/кв.м
Очакван наем 722 €/мес
Площ
85 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~722 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
всекидневна с кухня
спалня
санитарно помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
контролиран достъп
югоизточно изложение
близо до търговски центрове
тиха зона с чист въздух
Недостатъци
гараж на отделна цена

Удобства

Асансьор

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ85 м²
Стаи2
Бани1
Етаж5 от 8
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в затворен комплекс с контролиран достъп в квартал Симеоново, в близост до ключови търговски обекти като IKEA и Ring Mall Sofia, както и предстояща метростанция. Жилището е разположено на пети етаж в сграда с модерно строителство и качествени материали, включително асансьор ORONA и индивидуална газова инсталация. С площ от 70,62 кв.м, апартаментът предлага функционално разпределение с просторна всекидневна с кухня, една спалня, санитарно помещение и тераса с югоизточно изложение, осигуряваща гледка към Витоша. Районът се характеризира с ниска плътност на застрояване, което допринася за тишина и чист въздух. Възможно е закупуването на гараж на отделна цена.

Описание от продавача

С АКТ 16
'Явлена Изток' продава двустаен апартамент в подножието на Витоша, в ж.к. Симеоново в затворен комплекс с контролиран достъп. Разположен на изключително комуникативна локация в близост до южната дъга на Околовръстен път, IKEA, Ring Mall Sofia, където предстои и отварянето на нова метростанция.

Имотът е в модерна жилищна сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение, с най-високо ниво на изпълнение и качествено влагани материали: луксозни общи части, асансьор ORONA и индивидуална газова инсталация. Апартаментът е ситуиран на пети етаж и застроената му площ е 70,62 кв.м. с югоизточно изложение и следното функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухня, една спалня и санитарно помещение. Налична е тераса с излаз от всекидневната и спалнята.

Имотът се намира в район с ниски показатели на застрояване, което гарантира тишина и чист въздух. От комплекса се открива панорама към планината. Към апартамента има възможност за закупуване на гараж на отделна цена от 45 000. Агенцията оказва съдействие за осигуряване на ипотечен кредит. (yavlenaCOM/166734).

Приблизителна локация