Продажба +29% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение и гледка към Витоша в Симеоново

София Симеоново
Публикувано: 2 Фев 2026 · Обновено: 18 Май 2026
Продажба 267 000 € 3 216 €/кв.м
Очакван наем 735 €/мес
Площ
83 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~735 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
всекидневна с кухня
спалня
санитарно помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
затворен комплекс
близо до търговски центрове
панорамна гледка към планината
Недостатъци
цената на гаража отделно
пети етаж

Удобства

Асансьор

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ83 м²
Стаи2
Бани1
Етаж5 от 8
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в затворен комплекс с контролиран достъп в квартал Симеоново, София. Жилището е разположено на пети етаж в модерна тухлена сграда с асансьор ORONA и индивидуална газова инсталация. Общата площ е 69,38 кв.м., с функционално разпределение включващо входно антре, просторна всекидневна с кухня, една спалня, санитарно помещение и тераса с излаз от двете помещения. Южното изложение осигурява добра естествена светлина, а ниската плътност на застрояване в района допринася за тишина и чист въздух. В близост са основни търговски обекти и предстояща метростанция, което подобрява транспортната достъпност. Възможно е закупуване на гараж на отделна цена.

Описание от продавача

'Явлена Изток' продава двустаен апартамент в подножието на Витоша, в ж.к. Симеоново в затворен комплекс с контролиран достъп. Разположен на изключително комуникативна локация в близост до южната дъга на Околовръстен път, IKEA, Ring Mall Sofia, където предстои и отварянето на нова метростанция.

Имотът е в модерна жилищна сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение, с най-високо ниво на изпълнение и качествено влагани материали: луксозни общи части, асансьор ORONA и индивидуална газова инсталация. Апартаментът е ситуиран на пети етаж и застроената му площ е 69,38 кв.м. с южно изложение и следното функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухня, една спалня и санитарно помещение. Налична е тераса с излаз от всекидневната и спалнята.

Имотът се намира в район с ниски показатели на застрояване, което гарантира тишина и чист въздух. От комплекса се открива панорама към планината.
Към апартамента има възможност за закупуване на гараж на отделна цена от 45 000. Агенцията оказва съдействие за осигуряване на ипотечен кредит. (yavlenaCOM/166736).

Приблизителна локация