Продажба +20% над пазара

Непреходен двустаен апартамент с двор в Симеоново, София

София Симеоново
Публикувано: 8 Фев 2026 · Обновено: 8 Фев 2026
Продажба 249 100 € 3 001 €/кв.м
Очакван наем 765 €/мес
Площ
83 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
AI Анализ на доходността 3.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~765 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
дневна с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
непреходно разпределение
собствен двор
близо до градски транспорт
бутикова сграда
Недостатъци
северозападно изложение
завършеност до тапа

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

N, W
Изложение на имота

Детайли

Площ83 м²
Стаи2
Бани1
СтроителствоТухла
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент с площ 83 кв.м се намира в бутикова пететажна сграда от тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г. Имотът е разположен на първи надпартерен етаж и разполага със собствен двор от 27 кв.м, което допринася за допълнителен комфорт и възможности за отдих. Сградата се отличава с удобна локация в центъра на квартал Симеоново, с лесен достъп до градски транспорт, училища, детски градини, аптеки и магазини. Апартаментът е с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс и изход към балкон, спалня с балкон, входно антре с вграден гардероб и баня с тоалетна. Изложението е северозападно, което осигурява умерена дневна светлина. Продажбата включва възможност за закупуване на подземни паркоместа и складови помещения. Сградата се предлага в степен на завършеност "до тапа" с опция за ремонт "до ключ" срещу допълнително заплащане. Гъвкавата схема на плащане и възможните отстъпки от цената допълват предимствата на имота.

Описание от продавача

Непреходен 2-стаен апартамент с обща площ 83.03 кв.м. (застроена площ 72.78 кв.м.) на 1-ви надпартерен етаж плюс собствен двор с площ 27.21 кв.м.

В 5 етажна бутикова сграда в центъра на кв.Симеоново с магазини, подземни паркоместа със складови помещения и обособени площи със стойки за велосипеди.

С лице на бул.Симеоновско шосе, в непосредственна близост до спирка на градски транспорт, училища, детски градини, аптека, супермаркет, магазини и др.

Разпределение на апартамента е като следва:
- входно антре с вграден гардероб;
- дневна с кухненски бокс с изход към балкон;
- спалня с изход към балкон;
- баня с тоалетна.

Изложение; север, запад.

Допълнително се продават подземни паркоместа и складови помещения.

Акт 16 към средата на 2027г.

Завършеност на сградата - по БДС 'до тапа'.

По желание на клиента може да се направи ремонт 'до ключ' срещу допълнително заплащане.

Гъвкава схема на плащане.

В зависимост от избрания индивидуалния план на плащането са възможни отстъпки от цената.

В сградата също се продават тристайни и четиристаен апартаменти.

За подробности очакваме да се обадите на тел. 088 637 57 96

Приблизителна локация